📋 Градостроительный план земельного участка является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объекта капитального строительства, на основе которого осуществляется подготовка проектной документации, также он необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Форма ГПЗУ и порядок ее заполнения с 01.07.2017 утверждены Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр, согласно которому форма ГПЗУ должна заполняться в 3-х экземплярах.
Информация, которая должна содержаться в ГПЗУ, установлена в ч.3 ст. 57.3 ГрК РФ.
ГПЗУ выдается бесплатно.
Порядок выдачи ГПЗУ регулируется ГрК РФ. Для его получения правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения соответствующего земельного участка, который в течение 14 рабочих дней после получения заявления осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу заявителю ГПЗУ.
‼️ Обращаю Ваше внимание, что никаких иных документов, кроме заявления, для получения ГПЗУ не требуется. Однако рекомендую Вам уточнить это в органе, в который подается заявление.
❌ Основанием для отказа в выдаче ГПЗУ может быть то обстоятельство, что заявитель не является правообладателем земельного участка, а также отсутствие утвержденной документации по планировке территории.
❗️ Обратите внимание, что по общему правилу информация из ГПЗУ может использоваться для указанных целей в течение 3-х лет со дня его выдачи. Исключение составляет информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к инженерно-техническим сетям (кроме сетей электроснабжения).
#градостроительство #градостроительный кодекс #градостроительный план #земельный участок #минстрой россии #гпзу
