Ильинские Луга от ПИКа: только для фрилансеров и безработных

Это крупный микрорайон около Новорижского шоссе рядом с поселениями Глухово и Ильинское-Усово.

Количество корпусов — более 25. Максимальная этажность — 9, дома в основном монолитные, но есть и 3 панельных корпуса.

Инфраструктура неплохая. В ЖК планируются две школы, несколько детских садов. Но их запуск только в 2023. Пока что есть школа в Ильинском-Усово + несколько детских садов в пешей доступности. В пяти минутах пешком Ильинская больница, через Новорижское шоссе — гипермаркеты «Карусель» и «Твой дом».

Зелёные зоны здесь — космос. В 10-15 минутах пешком старица Москвы-реки, заповедник Лохин остров и Юсуповский парк.

💸Студии от 20 метров — от 4,6 миллиона; однушки от 32 метров — от 5,8 миллиона;
двушки от 32 метров — от 6 миллионов; трёшки от 59 метров — от 9,3 миллиона.
Отделка везде чистовая. До кризиса была опция меблирования, но сейчас она временно (?) исчезла.

Плюсы ✔️

📌Цена
Для квартир с отделкой она очень хорошая.

📌Экология
Красногорский округ считается одним из лучших в Подмосковье в плане чистоты воздуха, здесь огромное количество водоёмов и парков.

📌Инфраструктура
Несмотря на то, что это комплекс, который прилично уехал за МКАД, здесь есть всё необходимое: от больницы до фитнеса и отеля RigaLand.

Минусы ❌

📌ПИК и его отделка
Мы не перестанем её критиковать, а Ильинские луга нам довелось лицезреть своими глазами. Нет заглушек на плинтусах, сколы на плитках, кривые швы и стены — всё это в ЖК сплошь и рядом. Как и корзина для кондиционера над (!) окном, а не под ним.

📌Транспортная доступность
Это главная и достаточно критичная проблема. В час пик только до МЦД на общественном транспорте можно ехать до часа. На машине до МКАДа без пробок около 15 минут, но это без пробок.
Через несколько лет в 5 километрах от комплекса откроется метро «Ильинское». Но пока что не началось даже проектирование. Да и метро, если честно, не особенно исправит ситуацию.

✍️Оценка: 6/10. Вердикт: подойдёт для фрилансеров, которым не нужно постоянно ездить в офис в Москве. Инвест не рекомендуем: низкая ликвидность из-за удалённой локации.