Речь пойдет о льготной ипотеке под 9% годовых на взятие кредита для постройки дома своими силами без подрядчиков. Это значит, что банк выдает не всю сумму сразу, а частями- траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.
Источник:Постановление Правительства от 31.05.2022г. №993
Общие условия:
✅ставка 9%
✅лимит кредитования: 12 млн. ₽-для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
✅для других регионов- 6 млн.₽
✅Первоначальный взнос-20%
❌Рефинансирование не предусмотрено
✅Срок действия программы:до 31 декабря 2022г.
✅Залог: строящийся дом и земельный участок
✅Условий о наличии детей нет.
1️⃣Первый транш-на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита стройка с покупкой земли. Если уже есть земля, то этот пункт пропускаем.
2️⃣Следющий транш- до 40% транш на фундамент,
до 40%- транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента
3️⃣Остаток: транш на инженерию будет перечислен, когда будет подтверждение, что каркас и тепловой контур готовы.
Заемщик должен в течение 1 года с даты заключения кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом, если это не сделать, то ставка по кредиту повысится до суммы ключевой ставки на дату заключения кредитного договора.
Пока документы на такой кредит принимает только банк «Дом.РФ», но планируется, что скоро подключатся другие банки.
Стали бы строить дом таким образом?
