Эту статью хотелось бы начать с простого вопроса: «Что купить для себя любимого в Сочи и почему именно здесь?» Я сторонник подхода - покупка должна приносить удовольствие.
Здесь подразумевается, что вложения должны быть максимально безопасными, удобными для отдыха и проживания, ликвидными с точки зрения быстрой перепродажи, актуальными, при желании, для сдачи, и радовали тем, что всегда можно приехать к себе на море в Сочи или в горы на Красную Поляну.
Основные зоны притяжения и отличия от других городов побережья Черного моря: современная инфраструктура города-курорта, наличие топовых отелей и ресторанов, продвинутая публика, близость Олимпийских объектов Сириуса, Роза Хутор, Абхазия, влажный субтропический климат, трасса F1, аэропорт-HUB международного уровня, отсутствие вредных производств и глобальные перспективы развития.
Да, здесь дороже и в ближайшее время будет сохраняться тенденция к росту, поэтому покупка в Сочи - это всегда оправданные инвестиции. С одной поправкой: выбор объекта - крайне важная составляющая.
На текущий момент, сложно утверждать о краткосрочной доходности вложений, но для сохранения средств и покупки для переезда или временного проживания - очень даже актуально.
Из ограниченного списка объектов, подходящих под вышеописанные критерии, можно выделить ЖК «Сочи Парк». Ранее я уже готовил небольшой видео-обзор по нему здесь и описывал основные преимущества в статье о ликвидных объектах.
Сегодня рассмотрим конкретный пример - предложение на редкую планировку 25.8 кв.м на высоком этаже с видом на горные вершины. Обращаю внимание, что данная площадь представлена в единственном экземпляре на этаж и это не студия, а 1-комнатная квартира с отдельной кухней.
Отличительной особенностью при покупке от инвестора в Сочи (те предложения, что выгоднее, чем у застройщика), является занижение суммы в договоре купли-продажи до половины цены или более. Это крайне напрягает осознанных покупателей, т.к. связано с рисками потери части средств при откате сделки.
В моём примере - всё законно, будет указана цена объекта 9.65 млн ₽ - это полная стоимость в ДКП, покупатель может быть спокоен. Дополнительной гарантией безопасности инвестиций является то, что на текущий момент дом-1 построен по ФЗ-214, введен в эксплуатацию, а квартира принята по акту приема-передачи и оформлена в собственность.
Преимуществом перед другими домами этого комплекса, а именно, планировок 25.8 кв.м., - будет открытая панорама горных вершин Красной поляны, без термина «окна в окна».
Для желающих приобрести данный объект с помощью привлечения ипотечных инструментов Сбера - это реально возможно.
Ставьте лайк 👍 в случае полезности материала!
Если вы хотите получить более подробную картину по объектам в Сочи и отправиться на экскурсию по районам – звоните мне: +7 (928) 45-99-511, либо пишите в What’s App: +7 (912) 649-00-02. Буду рад помочь Вам приобрести квартиру Вашей мечты у моря.
★ С уважением, Андрей Коровяков (услуги в сфере купли-продажи недвижимости в Сочи)
