По информации эксперта ипотечного рынка Андрея Бархота, предоставленной 6 июня 2022 года, цены на новостройки могут вырасти на 20-30%. В первую очередь это связано с повышением себестоимости строительства. Все потому что зарубежные поставщики сырья не могут работать на территории России.
Выбор ограничивается только отечественными. Соответственно, число предложений, а значит, и конкуренция между ними падает. И они уверенно поднимают цены на строительные материалы, в особенности на столь необходимые металлы.
Вполне логично, что цель застройщиков – заработать. Поэтому при расчете итоговой цены они учитывают свои затраты и желаемую прибыль. Но в данных условиях строительство становится нерентабельным, застройщики вынуждены работать в ущерб себе.
Вследствие чего, они предпочитают какое-то время отсиживаться, надеясь, что господдержка ипотеки и снижение ставки кредита позволит исправить ситуацию. Совладелец группы "Родина" Владимир Щекин предупреждает, что из-за этого уже ко второй половине 2022 года может возникнуть и другая проблема. Стоимость недвижимости повысится, а вот выбор у дольщиков значительно уменьшится.
Чтобы этого не допустить, нужно пересмотреть условия предоставления кредитов застройщикам. Сделать их более лояльными и выгодными. Также необходимо повлиять на рост себестоимости строительства. Владимир Щекин предлагает усилить контроль за поставщиками.
Кроме того, разрешить ввоз азиатского сырья на территорию России. Это позволит повысить конкуренцию, что приведет к вполне логичной цепочке. У застройщиков снизятся затраты на строительство, что повлияет на итоговую стоимость недвижимости.
#ипотека #право #жилье #недвижимость