В этой статье на простых примерах покажем, что такое функциональные планировки и чем они выгодны владельцам.
Когда говорят «функциональный», имеют в виду не просто полезный и практичный, но еще и нужный для определенной цели. Если речь идет о жилье, это значит, что каждая перегородка в квартире поставлена не просто так, а площадь комнат продумана с учетом того, кто в них будет жить и что в них будет происходить. Посмотрим на примерах.
Навигация по квартире
Да, в квартирах тоже есть свои правила «дорожного движения». То, как расположены комнаты относительно друг друга, где находятся двери, санузлы - все это влияет на комфорт и на время, которое домочадцы будут тратить на бытовые вопросы.
Посмотрите на планировку трехкомнатной квартиры в ЖК «Новое Купчино». Детская размещена в отдалении от «взрослых зон»: гостиной и спальни. Так никому не придется говорить шепотом, если ребенок спит. И, наоборот, активные детские игры не будут слышны в других комнатах.
Достаточно места в прихожей
Посмотрите на просторную прихожую на планировке выше – редкость в новых домах. Площадь коридоров здесь отнюдь не лишняя. Представьте, если бы дверь в санузел находилась у входной двери. Да, за счет этой части коридора можно было расширить гостиную. Но тогда путь в туалет проходил бы через «грязную» зону, а вся пыль с улицы – разносилась по квартире. Сомнительная выгода.
Просторная прихожая нужна еще и для того, чтобы сюда можно было без проблем поставить гардероб и полки для обуви. Хорошо, если в прихожей смогут разойтись несколько человек.
В кварталах «Строительного треста» есть колясочные на первых этажах, поэтому в прихожих можно не оставлять место для детских колясок или самокатов. Если же такой опции в ЖК нет – учтите это при выборе квартиры.
Мастер-спальни
Мастер-спальни – больше, чем просто «фишка» дорогих квартир. Ниже – планировка «трешки» в ЖК комфорт-класса NEWПИТЕР. Это квартира для семьи с детьми, и здесь мастер-спальня – значительный плюс к удобству.
Во-первых, она помогает сберечь чуткий детский сон. Во-вторых, это вопрос безопасности. Так, в родительском санузле можно разместить стиральную машину и хранить бытовую химию. А еще – взрослую косметику: дети не разольют дорогой парфюм и не намажут крем на куклу.
Места для хранения
Чтобы габаритная мебель удачно вписывалась в квартиру, нужно достаточно места вдоль стен. Именно там, где шкафы уместны. А еще – где они не будут перегораживать проходы и свет.
Другими словами, крупные шкафы не поставить где угодно, места для них должны быть изначально заложены проектом. Так, в квартирах «Строительного треста» зоны для хранения обязательно есть в каждой спальне и прихожей.
В квартире ниже в ЖК NEWПИТЕР двери и окна спланированы так, чтобы вдоль стен оставалось достаточно места для установки гардероба или кухни типовых размеров. Это важно, ведь нестандартная мебель под заказ всегда дороже и дольше в изготовлении.
Квартиры «на вырост»
Ряд квартир в «Строительном тресте» можно легко преобразовать из «однушек» в «двушки» иди из «двушек» в «трешки». Посмотрите, например, на евродвухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Купчино».
Этот вариант будет удобен для пары или одного человека. Если семья расширится, еврогостиную можно разделить. Площадь отдельной кухни при этом останется достаточно большой для увеличившейся семьи.
Эта квартира может похвастаться и еще парой «фишек». Гостиная здесь – с эркером, невероятно светлая и просторная. А рядом с кухней – утепленная лоджия. Здесь можно создать зимний сад, кабинет, лаунж-зону или расширить за счет нее площадь кухни.
Геометрия комнат
Важна, например, ширина комнат – она должна быть рассчитана с учетом необходимой расстановки мебели. Например, в спальнях комфортная ширина – не менее 3 метров. Тогда здесь можно легко поставить кровать (2-2,2 метра в длину), и при этом останется достаточный проход.
Вторая составляющая – острые и тупые углы, которые должны быть грамотно обыграны. Посмотрите на квартиру в ЖК «Листва» в Выборгском районе. Она расположена в угловой секции, но проектировщики продумали пространство так, что практически все углы в комнатах – прямые, так что у владельцев не будет проблем с расстановкой мебели.
Еврогостиные
Во-первых, такие пространства отвечают современным потребностям горожан и помогают создать стильный интерьер. Во-вторых, объединение двух общих зон позволяет увеличить пространство каждой из них за счет общей свободной площади и отсутствия перегородок, которые также съедают часть метража.
При наличии общей гостиной можно отказаться от длинных глухих коридоров. Это даст дополнительную полезную площадь, как в этой квартире в ЖК «Листва».
При проектировании квартир специалисты «Строительного треста» анализируют, на какой тип семьи рассчитана квартира, сколько человек здесь могут жить, и уже потом определяют необходимые площади кухни, коридора, количество санузлов, мест хранения и так далее.
При таком подходе покупатель не переплачивает за «лишние» метры, но и проблем с нехваткой места нет. А еще – новоселам не придется тратить время и деньги на перепланировку. Посмотреть другие функциональные планировки и актуальные цены можно в личном кабинете клиента «Строительный трест».
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик ООО «Строительный трест - Недвижимость».