Согласно общепринятым стандартам, ремонт бывает косметическим или капитальным. Но в отдельную группу выделяется элитный ремонт. Его еще называют премиальным, люксовым или дизайнерским. В данном контексте это слова-синонимы. Что представляет собой элитный ремонт и какие имеет особенности? Рассмотрим в данной статье.
Элитный – это не только пафосный
Некоторые люди скептически относятся к самому слову «элитный». В их понимании такой дизайн интерьера изобилует ненужной роскошью и пафосом. Но на самом деле элитный ремонт преследует другие цели. Основная задача – создание эксклюзивного дизайнерского интерьера с использованием современных, высококачественных, экологически безопасных материалов и применением новых технологий в строительстве и ремонте. Конечно, венецианская штукатурка, помпезная мебель и вычурные позолоченные канделябры баснословной стоимости могут присутствовать, но исключительно по желанию заказчика.
Немаловажное значение имеет и высокий уровень сервиса. Поэтому нужно понимать, что наспех сколоченная бригада приезжих никогда не выполнит вам премиальный ремонт. Это целый комплекс масштабных работ! Его можно доверить только специалистам профессиональной строительной фирмы, которые знают, как учесть естественный свет, устранить скрытые проблемы и сделать интерьер не только аккуратным и эстетичным, но и функциональным. И естественно, профи используют самые лучшие инструменты, они никогда не испортят вам дорогостоящие материалы.
Все начинается с дизайн-проекта
Неотъемлемая часть дизайнерского ремонта – разработка дизайн-проекта. Профессиональный декоратор поможет воплотить в реальность мечты заказчика о комфортном и красивом жилье или предложит свои идеи, основанные на знаниях, опыте и индивидуальных особенностях помещения.
Дизайнер создает проект, который полностью подчиняется укладу жизни заказчика и его семьи. Это отражается в разумном зонировании и высокой функциональности жилого пространства. Также важно ориентирование по сторонам света, сочетание цветов и следование единому стилю. Нередко на стадии разработки дизайн-проекта предусматривается внедрение систем «умный дом» и обязательно – грамотное проектирование инженерных коммуникаций. Особенно это актуально для квартир в новостройках и частных жилых домов.
В общем, задача дизайнера заключается в создании жилого пространства, в котором комфортно отдыхать, приятно принимать гостей и работать, не отвлекаясь на возможные неудобства. Их здесь попросту не будет! Кстати, дизайнер может посоветовать и выбор мебели, включая изготовление на заказ, а также сантехники. А элитный ремонт под ключ в обязательном порядке включает в себя такую опцию.
Работа по созданию дизайн-проекта ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком. Это очень важно для того, чтобы дизайн интерьера не оказался в ущерб функциональности. Обычно дизайнер, приняв во внимание все пожелания клиента, не ограничивается единственным проектом. На суд заказчика выставляется несколько вариантов обустройства жилья, включая эстетические и технические составляющие (в частности, расположение электроустановочных элементов, сантехнических коммуникаций). На финишном этапе клиент решает, какой вариант ему ближе, и утверждает соответствующий дизайн-проект.
Какие материалы используются в элитном ремонте
Если вы предпочитаете линолеум, побелку, дешевые бумажные обои и старую добрую керамическую плитку, то элитный ремонт – это не про вас! Здесь используются принципиально иные материалы:
· на пол – паркет из древесины ценных пород, керамогранит или пробка;
· на стены – декоративная штукатурка, обои с шелкографией или деревянные панели;
· на потолок – натяжное полотно, многоуровневые подвесные конструкции или лепнина;
· на окна – панорамное остекление, обеспечивающее максимальный естественный свет, металлопластиковые стеклопакеты или витражи;
· дополнительно – охранная, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, системы «умного дома».
Конечно, этими материалами не ограничиваются. Современная строительная отрасль регулярно предлагает новинки, которые активно используются при создании эксклюзивных интерьеров.
Естественно, большое внимание уделяется и качеству работ. Это значит, что здесь недопустимы какие-либо дефекты на поверхностях, неровные стыки даже в непросматриваемых местах, нарушение симметрии, несоблюдение технологий в угоду быстроте.
Кому поручить элитный ремонт
Как говорилось выше, «работники широкого профиля» из ближнего зарубежья однозначно с премиальным ремонтом не справятся. Поэтому стоит обратить взоры на профессиональные строительные фирмы – юридические лица.
Во-первых, с ними можно заключить грамотный договор, где четко прописаны права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение договорных обязательств. Во-вторых, в таких компаниях работают специалисты узкой направленности, которые досконально знают свою сферу и уж точно не допустят огрехов в работе. В-третьих, солидные фирмы обычно сотрудничают с проверенными поставщиками материалов, которые предоставляют им хорошие скидки. А это значит, что вы сможете сэкономить. В-четвертых, на сайте фирмы всегда можно посмотреть портфолио готовых ремонтов и ознакомиться с отзывами заказчиков. Клиентоориентированные фирмы дают возможность старым и новым заказчикам пообщаться между собой, чтобы выяснить все «подводные камни», если таковы имели место быть.
Также важно, чтобы ремонт под ключ выполняла одна компания. Это поможет избежать недоразумений, когда один специалист отвечает за одно, а другой – за другое, а в итоге получаются нестыковки. Помните, как у Райкина? «Претензий к пуговицам нет?». И неважно, что симметрия абсолютно отсутствует: у костюма рукава и штанины сикось-накось. Вам оно надо? Приглашая разных специалистов из соображений «подешевле», вы не сэкономите, а больше потратите на переделки.
И наконец, реализуя сложные и амбициозные проекты, солидные строительные и ремонтные компании контролируют процесс на каждом этапе, включая своевременность поставки и качество строительных материалов. В некоторых случаях, по желанию заказчика производится страхование объекта. Это помогает избежать непредвиденных расходов и прочих неприятных ситуаций. Гарантийные обязательства непременно прописываются в договоре, причем гарантия распространяется на все виды работ.
Не стоит также пытаться сделать премиальный ремонт самостоятельно. Если вы на него решились, значит, у вас достаточно средств на дорогие материалы. Так зачем же портить их непрофессиональным подходом к работе и незнанием технологий?!
Этапы элитного ремонта
- Переговоры, консультации;
- Бесплатный выезд замерщика (другой вариант даже не рассматривайте);
- Разработка и согласование дизайн-проекта;
- Составление сметы;
- Подписание договора;
- Закупка черновых и чистовых материалов;
- Выполнение черновых работ с одновременной прокладкой эффективных инженерных коммуникаций в соответствии с дизайн-проектом;
- Косметическая отделка;
- Уборка помещения;
- Выбор мебели и меблировка (иногда производится на этапе дизайн-проекта);
- Подписание акта приемки работ.
Что касается оплаты, то ее варианты прописываются в договоре. Чаще всего это предоплата на закупку материалов и поэтапная оплата выполненных работ в соответствии со сметой. На практике это выглядит так:
- один или два раза в месяц прораб отчитывается инженеру технического надзора о выполненных этапах работ;
- при отсутствии замечаний со стороны инженера составляется промежуточный акт выполненных работ и направляется клиенту;
- клиент знакомится с документом, проверяет его и, в случае согласия со всеми пунктами, производит оплату за выполненные работы.
Реже практикуется оплата за полностью выполненный ремонт. Если же какие-то огрехи обнаружатся после подписания акта, это не освобождает ремонтную фирму от ответственности в соответствии с прописанными в договоре гарантиями.
Сколько стоит элитный ремонт
Стоимость элитного ремонта зависит от нескольких факторов: типа и площади помещения (рассчитывается по полу), трудоемкости работ в зависимости от выбранных материалов и наконец, от географии. Так, дизайнерский ремонт в Москве обойдется вам от 14 000 рублей за квадратный метр. Средняя цена в этом регионе – 15 000-18 000 рублей за квадратный метр.
Общая стоимость такого ремонта может быть от 800 тыс. до 1,5 млн. руб. Для примера привел проект ремонта под ключ 3-х комнатной квартиры в Москве. Продолжительность заняла 55 дней (2 мес) и общая стоимость составила 470 тыс. + материалы около 900 тыс.
Для желающих увидеть больше работ - оставлю ссылку тут https://mastera-remonta.com/
Не стоит пугаться этих цифр. Дело в том, что это цена «под ключ». А это значит, что вы не понесете дополнительные расходы, например, за подъем материалов и мебели до квартиры, что обычно практикуют частные строители.
Нередко крупные фирмы при заказе элитного ремонта под ключ предлагают дизайн-проект в подарок, то есть совершенно бесплатно. Также многие практикуют различные акции, бонусы, программы лояльности для привлечения новых и удержания постоянных заказчиков.
Важные нюансы
Выполняя элитный ремонт, профессионалы никогда не станут «разводить» вас на дополнительные траты в процессе поведения работ. Все затраты просчитываются на стадии составления сметы, и окончательная цена не меняется (даже в условии карантина, кризиса и др), если только сам заказчик не захочет внести в план какие-то коррективы (например, он передумал насчет сочетания цветов и материалов). Кстати, это не всегда возможно, о чем специалисты честно предупредят.
Все этапы работ выполняются строго по графику. Но тут важно соблюдение технологий. Например, если стяжка должна сохнуть определенное время, то рабочие ни при каких обстоятельствах раньше положенного срока не приступят к укладке напольного покрытия, даже если клиент будет их торопить. Все нюансы решаются путем логичных объяснений.
В ходе ремонта нередко возникают вопросы, требующие урегулирования со сторонними организациями. Специалисты-профи сами решают эти вопросы, без привлечение заказчика, но с обязательным его уведомлением.
Таким образом, элитный ремонт – это в первую очередь дизайн-проект, сложные, грамотные работы, использование современных материалов и технологий, контроль качества на каждом этапе, отличный сервис, высокая клиентоориентированность и ответственность.
Спасибо, что дочитали статью, надеюсь вам понравилось и вы поставите лайк, нажмете подписать и вам доставит такое-же удовольствие и другие мои темы на канале ))
Отдельную благодарность хотелось бы выразить компании https://mastera-remonta.com/ за возможность использовать реальные фото их работ.