📊Краснодар занял 12 место по стоимости жилья на вторичном рынке среди российских регионов. Средняя стоимость квадратного метра жилья в мае на вторичном рынке составила 117 057 рублей.
Друзья! Вот здесь новости выходят в первую очередь, ну а для тех, кто переезжает, телефон +7(928)211-33-77 - я точно знаю где дешевле и где хотят продать быстрее!)
Если же хотите у нас работать - пишите на тот же номер в ватсап! Очень нужны люди в станице Ленинградская, Каневская и в городе Кореновск!
Приятная новость для рынка - неприятная для застройщиков Краснодарского края
🥇Новость безусловно приятная и для рынка недвижимости Краснодарского края и для тех, кто переезжает из других регионов.
Как Вы помните, достаточно долгое время наш регион был в пятёрке, а одно время даже соревновался по ценам с Московской областью, но теперь уходит к соотношению 2019 года). Я имею ввиду не цены, а позиции.
К сожалению, для тех, кто ждал дома и квартиры по миллиону - это плохая новость, так как цены падают только при условии предыдущей пропорции, сейчас же это значит, что для того, чтобы дождаться снижения цен в Краснодарском крае - сначала должны снизиться цены в других регионах.
На данный момент цены на вторичную недвижимость в Краснодарском крае уже несколько месяцев если и поднимаются, то не так сильно как в остальных регионах, которые нас потихоньку догоняют.
Странная ситуация на рынке недвижимости Краснодарского края продолжается
🌋Между тем, ситуация продолжает быть странной, когда вторичное жильё в крае стоит дешевле новостроек, т.е. купить в том же доме готовую квартиру с ремонтом ДЕШЕВЛЕ, чем стройку, которая сдаётся через год от этого же застройщика, иногда даже в соседнем подъезде...
Будем смотреть, что произойдёт дальше, но такая ситуация на рынке не граничит с логикой. Вы же понимаете о чём я? сейчас коротко объясню:
- Люди, купили по старым ценам квартиры.
- Отремонтировали их и кто-то решил по разным причинам продать
- При этом цена с ремонтом ниже, чем цена от того же застройщика на том же месте в стройке, так как застройщик поднимает цены до сих пор без остановки, а люди, в том числе и инвесторы - продают по рыночной цене.
Интересно, что благодаря новой "льготной" ипотеке, некоторые покупатели предпочитают переплатить, но купить у застройщика стройку дороже, вместо того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке дешевле.
Данная ситуация должна измениться в ближайшее время, так как ЦБ снова заговорил о снижении ставки, и, хотя, цифры пока не известны, можно прогнозировать, что после 13.06.2022 в этом направлении начнётся работа и уже в ближайшее время ставка будет снижена на 1%-2,5%(это только мой прогноз и я не претендую на истину, просто предполагаю).
В любом случае приятно, что относительно соотношения цен в других регионах наш край переместился на адекватные позиции.
❤️Друзья! Как всегда, для Вас самая актуальная и уникальная информация. Пожалуйста, отметьте пост своей реакцией и здесь будет появляться больше полезной информации. Хорошего Вам дня!