Чтобы радость от покупки квартиры не сменилась на отрицание, гнев и депрессивный эпизод, следует заранее морально подготовиться к возможным проблемам и особенностям демонтажа в старом фонде. В прошлый раз мы рассказали о подготовке, сегодня же углубимся в сам процесс. C 2004 года мы выполнили демонтаж в сотне объектов старого фонда и знаем все нюансы, собственными руками прощупав каждый “подводный камень”.
Какие трудности могут поджидать в старом фонде?
- Несоответствие размера окон и дверей существующим проемам, из-за чего замер блоков лучше производить уже после демонтажа.
- Неочевидные траты на сопутствующие работы: постройка лесов, покупка расходников и вывоз мусора. Если сможете уложиться в бюджет, который прикинули еще на этапе планирования, напишите нам, пожмем руку.
- “Cюрпризы” в виде нескольких слоев паркета и замурованных дверей в соседнюю квартиру. Бывают и более приятные, например, спрятанная лепнина, пилястры и даже роспись под натяжными потолками.
- Уровень стен, ровность потолка и пола могут вас неприятно удивить. Заранее предугадать количество шпатлевки не получится.
- Старая электрика, которая всегда меняется полностью. В противном случае проводка может не выдержать напора всех современных гаджетов.
- Примыкающие к соседям стены зачастую выполнены из дранки, поэтому может возникнуть необходимость возводить новые конструкции и обратиться к инженерному проектированию.
- Материалы перекрытий…Наполнение стен и так называемой “шумоизоляции” ограничивается только фантазией строителей.
- Огромное, просто огромное количество строительного мусора в процессе, за неправильную утилизацию которого предусмотрена административная ответственность и штраф. Для понимания объемов, на одном из объектов наша бригада вынесла 300 мешков штукатурки.
Пройти все стадии принятия демонтажа в старом фонде в гордом одиночестве, найти и контролировать сразу несколько подрядчиков или довериться компании, которая сможет сделать этот этап безболезненным – в конечном итоге, зависит только от вас. Помните, что результат в любом случае того стоит. Ничто не радует больше, чем жизнь в квартире мечты. А мечта начинается с демонтажа :)
#санкт петербург #демонтаж #старый фонд #ремонт
