брачный договор, нотариальное соглашение или иск о разделе имущества
Бывают случае, когда один из супругов подозревает, что второй супруг может распорядиться имуществом в ущерб семейным интересам. Нотариальное согласие требуется только при распоряжении недвижимым имуществом (ст.35 Семейного кодекса РФ). Сегодня (10.06.2022 г.) позвонила в Росреестр и узнала, что могут зарегистрировать переход права собственности без нотариального согласия супруги/супруга, просто в выписке будет отметка, что регистрация прошла без нотариального согласия. Есть о чем задуматься. Но мы направили в Росреестр письмо на запрет регистрационных действий без нотариального согласия супруги.
Сначала рассмотрим мирный путь. Супруги могут поделить имущество в браке или после расторжения брака (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если супруги в браке, то разделить совместно нажитое имущество мирным путем можно через заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества. Оба документа готовит нотариус, поэтому с документами идем к нескольким нотариусам на консультацию, выбираем самого лояльного. В маленьких городах нотариальные услуги могут быть дешевле.
Стоимость брачного договора на 09.06.2022 г. в Екатеринбурге составляет 17 100 рублей, стоимость соглашения о разделе имущества - 12 700 рублей + 0,5% кадастровой стоимости имущества.
Брачный договор. Особенности:
- брачный договор можно заключить до брака и после заключения брака;
- в брачном договоре делим имеющиеся в наличии и будущее имущество;
- определяем имущественные права и обязанности.
Соглашение о разделе имущества. Особенности:
- заключаем соглашение в браке или после расторжения брака;
- только делим имущество, которое есть на момент заключения соглашения;
- делим только имущество.
p.s. в соответствии со ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомить кредитора о заключении, изменении и расторжение брачного договора.
Помним про налоги при получении компенсации (письмо Министерства финансов РФ от 02.03.2017 г. №03-04-07/11811):
- если соглашение о разделе имущества подписали после расторжения брака, то получатель компенсации оплачивает налог с полученного дохода;
- если соглашение подписали в период брака, следовательно, дохода нет, налог не платим;
- если имущество поделили в суде, то налог не платим.
Если мирно поделить имущество не получилось, тогда идем в суд с иском о разделе имущества. Будьте готовы оплатить госпошлину, расходы на оплату определения стоимости имущества, расходы на представителя, потраченное время и нервы.
Размер госпошлины можно посмотреть по этой ссылке в ст.333.19 Налогового кодекса РФ. При цене иска свыше 1 000 000 рублей госпошлина составляет 13 200 рублей +0,5 %с суммы превышающей миллион, но не более 60 000 рублей.
Иск подаем в районный суд. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент рассмотрения дела (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г. №15). Если между сторонами есть спор о стоимости имущества, тогда может быть назначена судебно-товароведческая экспертиза.
С точки зрения дохода юриста, лучше когда стороны идут в суд. С точки зрения человека, лучше когда стороны договариваются мирно. Поэтому на консультациях уговариваю решать вопрос мирно, сэкономите деньги, время и нервы. Решать Вам как поступить.
Подписывайтесь на канал (нажми). Задавайте вопросы в комментарии. Благодарю за лайки, они радуют душу автора.