Неделю назад прошло сообщение о том, что
«В России до конца 2022 года могут принять решение о включении апартаментов в программу льготного ипотечного кредитования».
Расширение программы на апартаменты, безусловно повлияет на ситуацию на рынке, но не слишком существенно, считает член Гильдии риэлторов, эксперт по недвижимости Константин Барсуков. Девелоперы занимаются строительством апартаментов, в то время как льготная ипотека распространяется только на квартиры в новостройках, отметил собеседник АБН. И учитывая спад спроса по рынку в целом, в том числе из-за ставок по кредитам, продажи апартаментов снизились до минимальных показателей.
«Застройщики стараются получить льготную ипотеку на апартаменты тоже, чтобы у них были хоть какие-то продажи»,
При этом, по мнению члена Гильдии, речи о поддержке граждан в данном случае не идет".
«Инициатива сомнительная, но ее могут поддержать, потому что государство любит застройщиков: они платят налоги и создают большое число рабочих мест» - добавил специалист".
А вчера, словно вдогонку к первому, пришло сообщение, что Минстрой допустил уменьшение ставки по льготной ипотеке ниже 7%.
Участники рынка отмечают, что при ставке в 9% льготная ипотека не востребована.
Льготная ипотека ни по ставке 12%, ни по ставке 9% не работает.
Напрашивается вопрос: а все эти старания направлены на помощь кому: гражданам, стремящимся купить жильё, а в случае с апартаментами - недвижимость - в связи с тем, что до сих пор законодатели не нашли время для того, чтобы приравнять их к квартирам, к жилым помещениям и узаконить их статус?
Не случайно профессиональный риэлтор упоминает, что "речи о поддержке граждан в данном случае не идет".
А ведь те, кто купил подобную недвижимость не может даже зарегистрироваться в ней, получая массу проблем, с этим связанных.
А разговоры в ГД об узаконивании "студий" в качестве жилья в эфире звучали где-то полгода назад. И тишина...
И тут возникает вопрос: так кого же больше "государство любит": застройщиков или граждан этого государства?
Ответ очевиден и гадать не надо.
Потому-то московские власти - за всю страну говорить не стану, не знаю - так трепетно относятся к строительному комплексу, к людям и компаниям, работающим в нём.
Про налоги, выплачиваемые этим комплексом, о которых говорил риэлтор, ясно.
Что же касается того, что они, воротилы строительного бизнеса, "создают большое число рабочих мест", то тут не радоваться, а плакать надо, поскольку места эти занимают приезжие люди со всех концов бывшего Союза, причём большинство их - это уроженцы азиатских республик.
Да и само строительство, судя по тому, что вижу на столичных улицах не только не украшает город, не приносит радость новоселья живущим в нём, но и создаёт массу проблем, связанных с наплывом в город с многовековой историей, обычаями, культурой пришлого люда.
После ухода предыдущего городничего много нелестных слов было сказано в его адрес по поводу архитектурного и строительного варварства, створившегося при нём и при его дражайшей супруге-долларовой миллиардерше.
Одни пресловутые "точечные застройки" чего стоят!
А уж "Москва-сити" так изуродовала московскую панораму, что и говорить нечего, достаточно взглянуть с набережной на панораму Кремля, красующегося теперь не на фоне неба, как было столетиями, а на фоне этих башен уродцев (моё сугубо личное мнение).
На днях, пробираясь по переулкам около Курского вокзала от физкультурного диспансера, на территории которого стоит деревянный домишко (служебное помещение) времён XIX века, около трамвайных путей на наткнулся на огромные корпуса "Chkalov — первый небоскреб на Садовом кольце!"
Я не знаю, кого прельстит жить в этих двух высоченных коробках, втиснутых по соседству с Курским вокзалом, с Садовым кольцом, с трамвайными путями под окнами, где пешком-то пройти трудно. А небожители ведь захотят и машины свои куда-то втиснуть. Страшно представить, что там будет твориться.
Но кого-нибудь из тех, кто согласовал этот кошмар, кто ждёт прибылей от сотворённого, это останавливает?
Конечно же, нет. Уже и распродажа идёт полным ходом: "Купить квартиры и апартаменты (выделено автором) в клубном доме в Москве по ценам от застройщика".
Как говаривал незабвенный Владимир Владимирович: "капитал – его препохабие".
Надеюсь, вы узнали строки Маяковского? А вы о ком подумали?
Все факты взяты из открытых источников или из прожитого автором, мнение и выводы – автора.
Подписка, лайки, комментарии читателей – приветствуются.