Сегодня мы разберёмся какие есть варианты, если вы хотите переехать из старого жилья в новое.
Есть несколько основных вариантов:
➡ Первый— купить в ипотеку квартиру в строящемся доме, при этом оставшись жить в своей. Для этого можно использовать минимальный первый взнос в размере 15% от стоимости квартиры. Преимущества этого варианта в том, что вы продолжите просто жить в тех условиях, к которым привыкли и при этом платить за ипотеку по строящейся квартире. Плюс есть вариант снизить платёж на период стройки, об этом ниже!
Когда ваша квартира достроится, вы можете спокойно переехать в новую квартиру, а старую реализовать без особой спешки, а значит без особого снижения ее стоимости.
Я бы назвал этот вариант самым экономически целесообразным и самым комфортным. Единственное условие — вам необходимо иметь первый взнос помимо своей квартиры.
➡ Второй вариант — это конечно же продажа своей квартиры и покупка в уже сданном доме. Здесь есть очевидные плюсы, но и минусы есть. Например, вы ограничены в выборе. После сдачи дома в продаже редко остаются квартиры от застройщика, скорее всего, это будут варианты по переуступкам от физ. лиц. А если вы выбираете семейные планировки с 2, 3 спальнями, то выбор может быть минимальным.
➡ Третий вариант — вы продаёте свою квартиру, покупаете подходящий вариант на этапе строительства и переезжаете в съемную квартиру. Конечно, это подойдёт не всем, особенно, если вы переезжаете большой семьей и привязаны к детскому саду и школе. И если нужна ипотека, то какое-то время вам придется совмещать оплату аренды и платежи по ней. Сейчас некоторые застройщики предлагают специальные программы, по которым на период стройки снижается ставка. Например, на первые 2 года — 0,01%, а после сдачи — 5,5%. Это возможность уменьшить платёж в2 раза! Кроме того, почти все застройщики предоставляют рассрочки на 3-6 месяцев для тех, кто продаёт свою недвижимость.
Последние 2 варианта подходят тем, кто не готов взять большой кредит на почти всю стоимость квартиры.
Планируете переезжать из старого фонда в новый? Какой из этих вариантов подошёл бы вам больше?