Продолжаем говорить об актуальной повестке дня — защите своих сбережений с помощью вложений в новостройки. Я буду исходить из соображений, что бы я сделал, будь я в такой ситуации: Сейчас есть разные стратегии — кто-то покупает квартиру на перепродажу, а для кого-то более привычный способ (хоть и менее доходный) — это сдача в аренду. Если вы планируете вложить свои средства в новостройку, смело пишите нам в личные сообщения — разберём вашу ситуации и предложим оптимальные варианты для вложения! https://vk.com/smartfamily.realty
Продолжаем говорить об актуальной повестке дня — защите своих сбережений с помощью вложений в новостройки.
Я буду исходить из соображений, что бы я сделал, будь я в такой ситуации:
- У меня есть сумма равная 100% от стоимости квартиры ➡ Я бы рассмотрел возможные варианты с рассрочкой, например, на пару объектов (застройщики вернули несколько программ на 1-2-3 года). Если ипотека невозможна, а рассрочка не устраивает, то тогда покупка какого-то одного объекта на эту сумму. С выбором ЖК поможем!
- Если у меня есть только первый взнос ➡ Я бы рассмотрел возможность взять ипотеку и посмотрел какие льготные программы мне доступны.
- Если у меня достаточно большой первый взнос, то я бы разбил его на несколько объектов в разных ЖК.
- Если у меня только материнский капитал ➡ Я буду рассматривать ипотечные программы и застройщиков, которые принимают его в качестве первого взноса. Зачастую те, кто подходят под мат. капитал, ещё и подходят либо под семейную ипотеку, либо под господдержку, это варианты с низкой процентной ставкой! При использовании маткапитала надо не забывать, что если в будущем мы будем такую квартиру перепродавать, то придется через опеку выделять долю в другом жилом помещении (без ухудшения условий проживания детей).⠀
Сейчас есть разные стратегии — кто-то покупает квартиру на перепродажу, а для кого-то более привычный способ (хоть и менее доходный) — это сдача в аренду.
- Если вы рассматриваете вложения с целью последующей сдачи в аренду, то тут вам доступны все способы оплаты. Важно, что критерии поиска квартиры для перепродажи, и для сдачи в аренду отличаются!
- Все, кто планируют сдавать свою недвижимость, могут рассматривать формат апартаментов. Удобство заключается в том, что можно весь сервис по сдаче (такой как уборка, заселение) передать управляющей компании при апарт-отеле.
- Какой тип квартиры выбрать? Здесь всегда будут актуальны небольшие площади (от студий до компактных евро-трёшек). Большие площади брать смысла нет.