Внутренние враги знают, что самолёты, ГЭСы, АЭСы и дома можно УНИЧТОЖАТЬ с помощью взрывчатки. Но это сложно сделать из-за недоступности часовых мин, поэтому так можно УНИЧТОЖИТЬ мало объектов, что неэффективно.
Проще всего УНИЧТОЖАТЬ самолёты, ГЭСы, АЭСы, дома и имущество россиян методом содержания в них ненадёжных деталей с чрезмерным ИЗНОСОМ, что приводит к неизбежным катастрофам. Такой метод без материальных затрат, даёт прибыль при отсутствии покупки новой детали, и незаметный, т.к. народ не знает технических норм. Если умышленно не красить или не смазывать детали, которые необходимо периодически красить или смазывать, то тоже можно получить прибыль и ускорить их КОРРОЗИЮ – ИЗНОС для провоцирования КАТАСТРОФ.
Если самолёты, ГЭСы, АЭСы, дома произвольно «ремонтировать» без ПРОЕКТОВ, то аварий будет ещё больше, что делают диверсанты, коррупция и мошенники, которые уже 30 лет отрицают технические проекты и схемы, не красят и не смазывают детали, умышленно содержат ненадёжные детали с чрезмерным износом, скрывают от народа сведения об износе деталей, провоцируя аварии.
Диверсанты, коррупция и мошенники намного эффективней армий Гитлера и Власова, т.к. только внутренние враги способны во всех городах России ограбить и развалить ЖКХ для своего личного обогащения, подорвать авторитет и обороноспособность власти Путина В.В., т.к. многие граждане недовольны состоянием домов, тротуаров и дорог, которые выглядят как после БОМБЁЖКИ.
3.11.2010 года в г. Сыктывкаре Президент РФ Д.Медведев провел заседание президиума Госсовета о состоянии ЖКХ, сообщив ответственным лицам:
«ИЗНОС объектов ЖКХ в нашей стране составляет более 60%, и если ничего не делать, то через 5–7 лет наступит КАТАСТРОФА» для народа и власти.
►Статья 1 ФЗ от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" «Коррупция – злоупотребление служебным положением, злоупотребление полномочиями».
Пришло время поговорить о коррумпированных губернаторах, сотрудниках администрации, ДУИ, ГЖИ, полиции, ФСБ, прокуратуры, суда и профессиональных мошенниках, которые не исполняют требования нормативно-правовых актов для своего незаконного обогащения и провоцирования техногенных аварий в ЖКХ.
►В силу статьи 421 ГК РФ права и обязанности возникают:
– на основании условий ДОГОВОРА, которые не предусмотрены нормативно-правовыми актами и не причиняют вреда стороне договора,
– на основании ДИСПОЗИТИВНЫХ норм, которые указаны в нормативно-правовых актах и стороны могут соглашением их изменять и отменять если это
не причиняет вреда стороне договора, а при отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой,
– на основании ИМПЕРАТИВНЫХ норм, которые указаны в нормативно-правовых актах и должны исполняться дословно, чтобы не причинять вреда стороне договора, (особо это касается содержания технических объектов для предотвращения техногенных аварий – вреда стороне договора).
Отличие диспозитивной НОРМЫ – возможность её отмены без ВРЕДНОГО последствия. Остальные НОРМЫ являются императивными – без права отмены.
►Статья 161 ЖК РФ «п.1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества», что отрицает !!! организованная преступность.
►Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (Р) «НЕИСПРАВНОСТЬ - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных ТРЕБОВАНИЙ».
Диверсанты, коррупция и мошенники больше всего ненавидят и отрицают эту императивную норму по определению НЕИСПРАВНОСТИ элемента, и они все конструкции называют исправными если они не развалились или не протекают, т.к. их основная ЦЕЛЬ – достижение аварий и потопов для причинения вреда имуществу россиян и провоцирования ненависти к власти Путина В.В.
►Постановление Правительства РФ N 416 П.17(4) обязывает аварийно-диспетчерскую службу осуществлять оперативный контроль СРОКОВ, КАЧЕСТВА исполнения поступивших заявок с использованием ФОТОФИКСАЦИИ !!!, и результаты контроля вносить в журнал учета заявок. Но мошенники не ФОТОГРАФИРУЮТ свои работы, потешая продажную коррупцию голословными сказками о выполнении и качестве.
►Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «П.3. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического ИЗНОСА !!! и технического состояния общего имущества. П.4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
а) прием, хранение и передача технической ДОКУМЕНТАЦИИ на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
в) подготовка ПРЕДЛОЖЕНИЙ по вопросам СОДЕРЖАНИЯ и РЕМОНТА общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
расчет и обоснование ФИНАНСОВЫХ потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ;
подготовка ПРЕДЛОЖЕНИЙ по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома;
обеспечение ОЗНАКОМЛЕНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам СОДЕРЖАНИЯ и РЕМОНТА общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного ОБСУЖДЕНИЯ этих проектов;
ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по СОДЕРЖАНИЮ и РЕМОНТУ общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и ИСКОВОЙ работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ (только мошенники не истребуют долги, т.к. они не выполняют многие услуги и работы);
з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме КОНТРОЛЯ за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:
предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме ОТЧЕТОВ об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;
раскрытие ИНФОРМАЦИИ о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;
обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении КОНТРОЛЯ за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке».
►►►Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении ПРАВИЛ и НОРМ технической эксплуатации жилищного фонда"
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
ПРОЕКТНО-сметная документация и исполнительные ЧЕРТЕЖИ на каждый дом (которые доказывают КАЧЕСТВО общего имущества);
СХЕМЫ внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;
ПАСПОРТА на каждый жилой дом, КВАРТИРУ и земельный участок;
1.5.2. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться !!! по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.
2.1.2. Особое ВНИМАНИЕ !!! в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический ИЗНОС свыше 60% ◄◄◄.
2.1.4. Результаты ОСМОТРОВ должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: ЖУРНАЛАХ, ПАСПОРТАХ !!!, АКТАХ.
2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов ОСМОТРОВ и обследования должна в месячный СРОК:
а) составить ПЕРЕЧЕНЬ (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить ОБЪЕМЫ работ (по содержанию), необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
б) уточнить ОБЪЕМЫ работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
г) выдать РЕКОМЕНДАЦИИ !!! нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение ТЕКУЩЕГО ремонта за свой счет согласно действующим НОРМАТИВНЫМ документам.
2.2.2. Состав работ и СРОКИ !!! их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.
2.3.4. ПЕРИОДИЧНОСТЬ !!! текущего ремонта следует принимать в пределах 3 - 5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического ИЗНОСА ◄◄◄.
2.6.6. В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) СХЕМ ◄◄◄ внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);
2.6.7. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт ИЗОЛЯЦИИ труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС.
3.2.7. ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через 5 дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
3.2.8. ОКРАСКУ лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.
3.2.9. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ремонта ПОДЪЕЗДОВ должна быть соблюдена один раз в 5 или 3 года в зависимости от физического ИЗНОСА ◄◄◄.
4.2.3.17. ОКРАСКА металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждений крыш и решеток вентиляционных отверстий панелей должна производиться масляными красками в соответствии с колерным ПАСПОРТОМ дома, как правило, через каждые 5 - 6 лет в зависимости от условий эксплуатации.
4.6.1.6. ОКРАСКА металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления КОРРОЗИИ, не допуская ржавых пятен; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно.
4.6.1.7. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в 5 лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.
4.6.1.8. Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые 5 лет должны ОКРАШИВАТЬСЯ антикоррозионными составами.
4.7.4. ОКРАСКУ оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через 6 лет.
4.8.1. НЕИСПРАВНОЕ !!! состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
4.8.2. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые 5 - 6 лет ОКРАШИВАТЬ, предварительно ОЧИЩАЯ поверхности от ржавчины.
4.8.9. ОКРАСКУ конструкций лестниц (перил) следует производить через каждые 5 лет.
4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю должны быть закрыты на замок.
4.10.2.7. Работы по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными осадками следует выполнять с интервалом 6 - 8 лет.
5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) ТЕМПЕРАТУРЫ воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание ТЕМПЕРАТУРЫ воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный ПРОГРЕВ всех нагревательных приборов; поддержание требуемого ДАВЛЕНИЯ (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых УТЕЧЕК воды; ремонт или замена неисправных КРАНОВ на отопительных приборах;
5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала должны быть: а) ЖУРНАЛ регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий;
б) график дежурств обслуживающего персонала; в) остекленный стенд у стола дежурного с размещением на нем СХЕМ основных узлов и стояков (с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения);
г) ИНСТРУКЦИЯ по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления и горячего водоснабжения, утвержденная главным инженером организации по обслуживанию жилищного фонда. В инструкции должна быть указана периодичность ОСМОТРА и ревизии всего оборудования и трубопроводов;
д) ГРАФИК температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости температуры наружного воздуха с указанием давления воды на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе.
5.2.7. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным ПРОЕКТНОЙ !!! или наладочной организации.
5.2.10. Системы ПРОМЫВАЮТСЯ водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается. После промывки система сразу должна быть наполнена теплоносителем. Держать системы отопления опорожненными не допускается.
5.2.11. Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется ПРОГРЕВ всех отопительных приборов.
5.2.16. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать МАРКИРОВОЧНЫЕ щитки в соответствии с ГОСТами. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие МАРКИРОВОЧНЫЕ щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (ПРОЕКТУ). Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба СМАЗАНА машинным маслом, смешанным с графитом.
5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный ОСМОТР разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц; детальный ОСМОТР наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю; систематическое удаление воздуха из системы отопления; повседневный контроль за ТЕМПЕРАТУРОЙ и ДАВЛЕНИЕМ теплоносителя.
5.2.21. Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть ОКРАШЕНЫ масляной краской за два раза.
5.2.24. На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).
5.2.25. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в ЖУРНАЛ регистрации (для доказательства, а в сказки верит только коррупция).
5.3.3. Системы горячего водоснабжения здания, а также трубопроводы внутриквартальной сети по окончании ремонта следует испытывать на давление, равное 1,25 рабочего, но не выше 1,0 МПа (10 кгс/см2) и не ниже 0, 75 МПа (7,5 кгс/см2).
5.3.4. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с ПРОЕКТОМ◄◄◄ и требованиями инструкций и правил. На вводе системы ГВС в здание должна быть установлена запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.
5.3.7. ОСМОТР систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в ЖУРНАЛ.
5.3.15. Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным ПРОЕКТНОЙ организацией рекомендациям или инструкциям завода-изготовителя.
5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: е) ИЗУЧЕНИЕ слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (ПРОЕКТНОЙ) документации (поэтажных ПЛАНОВ с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической СХЕМЫ водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии ПРОЕКТНОЙ документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь◄◄◄.
5.9.11. Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в 5 лет.
Мошенники и коррумпированные сотрудники ГЖИ, ДУИ, администрации, полиции, ФСБ, прокуратуры, суда и губернаторы организованно !!! отрицают эти НОРМЫ для своего незаконного обогащения. Профессиональные мошенники во все года не указывают в договорах управления и в ГИС ЖКХ весь ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ по управлению, по обслуживанию и по ремонту МКД, и не предоставляют собственникам договора управления для подписания, чтобы легко обманывать неосведомлённых собственников и нанимателей.
►Статья 10 ЗоЗПП РФ «Исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: сведения об основных потребительских СВОЙСТВАХ товаров (работ, услуг) … ЦЕНУ в рублях … гарантийный СРОК, если он установлен … СРОК службы товаров (работ) … указание на конкретное ЛИЦО, которое будет выполнять работу (оказывать услугу). Информация доводится до сведения потребителей в технической ДОКУМЕНТАЦИИ (договоре), прилагаемой к товарам (работам, услугам)».
►Статья 12 ЗоЗПП «Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно ПОЛУЧИТЬ !!! при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора».
►Статья 432 ГК РФ «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида».
►Постановление Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 «П.22. Для заключения в письменной форме договора (управления), содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, (лично) передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по ПОЧТЕ или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов: а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения. П.19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать: в) следующие сведения о потребителе: для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон».
►Постановление Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г.
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения !!! преждевременного ИЗНОСА и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений (механических) и НЕИСПРАВНОСТЕЙ (нормативных) общего имущества или его отдельных элементов.
22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик НАДЕЖНОСТИ и БЕЗОПАСНОСТИ устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в АКТЕ осмотра (что мошенники не делают), а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный КОНТРОЛЬ за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
24. Сведения о СОСТАВЕ (количества батарей, труб) и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
б) документы (АКТЫ) о приемке результатов работ, СМЕТЫ, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
в) АКТЫ осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, ЖУРНАЛ осмотра;
г) ИНСТРУКЦИЮ !!! по эксплуатации многоквартирного дома по ФОРМЕ, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по СОДЕРЖАНИЮ и РЕМОНТУ общего имущества, рекомендуемые СРОКИ службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков».
►Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.16 г. N 74/114/пр:
2.1.18. Общий износ здания
2.2.3.1. Тип наружных СТЕН
2.2.3.2. Физический износ
2.2.5.2. Несущая конструкция КРЫШИ:
2.2.5.2.2. Физический износ
2.2.5.3.1. Тип КРОВЛИ
2.2.5.3.2. Физический износ
2.3.6. Сеть внутридомовой системы ОТОПЛЕНИЯ:
2.3.6.1. Физический износ
2.3.7. СТОЯКИ:
2.3.7.1. Физический износ
2.3.7.2. Тип ПОКВАРТИРНОЙ разводки внутридомовой системы ОТОПЛЕНИЯ.
2.3.8. Запорная АРМАТУРА:
2.3.8.1. Физический износ
2.3.9. Отопительные ПРИБОРЫ:
2.3.9.1. Физический износ
2.4.5. Сеть внутридомовой инженерной системы ХВС:
2.4.5.1. Физический износ
2.4.6. СТОЯКИ:
2.4.6.1. Физический износ
2.4.7. Запорная АРМАТУРА:
2.4.7.1. Физический износ
2.5.5. Сеть внутридомовой инженерной системы ГВС:
2.5.5.1. Физический износ
2.5.6. СТОЯКИ:
2.5.6.1. Физический износ
2.5.7. Запорная АРМАТУРА:
2.5.7.1. Физический износ
2.7. Внутридомовая инженерная система ГАЗОСНАБЖЕНИЯ, в том числе:
2.7.1. Физический износ
2.8. Внутридомовая инженерная система ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ:
2.8.1. Физический износ
2.9. БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ, КОЗЫРЬКИ и ЭРКЕРЫ, в том числе:
2.9.1. Физический износ
3. Информация о ПЕРЕЧНЕ предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их ОБЪЕМЕ, о КАЧЕСТВЕ и ПЕРИОДИЧНОСТИ (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и СТОИМОСТИ указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и выполнение таких работ:
3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом:
3.2.2. Вид и НАИМЕНОВАНИЕ оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом
3.2.3. СТОИМОСТЬ оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме, что обычно сторонами не регламентируется из-за непредсказуемости объёма), и в случае определения сторонами цен услуг по управлению
3.3.2. Вид и НАИМЕНОВАНИЕ оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по СОДЕРЖАНИЮ и ТЕКУЩЕМУ ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.3.3. СТОИМОСТЬ оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по СОДЕРЖАНИЮ и ТЕКУЩЕМУ ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.4.2. ПЕРИОДИЧНОСТЬ и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по СОДЕРЖАНИЮи РЕМОНТУ общего имущества в многоквартирном доме (ПГ 170).
3.5.4. АКТЫ выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по СОДЕРЖАНИЮ и РЕМОНТУ общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.
14.2. ДОКУМЕНТ (протокол ОСС), на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом.
15.4. Сумма ДОХОДОВ, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным учета доходов и расходов) за отчетный период
15.6. Годовая бухгалтерская (финансовая) ОТЧЕТНОСТЬ
15.7. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) ОТЧЕТНОСТЬ за квартал
15.22. ВЫРУЧКА за квартал
15.23. ПРИБЫЛЬ за квартал