Для получения большой суммы кредита или при недостаточно высоком доходе, банки довольно часто просят заемщиков предоставить гарантию в виде созаемщика. Таким образом банк пытается обезопасить как себя, так и клиента. Главная цель состоит в том, чтобы снизить нагрузку на клиента и минимизировать риски невыполнения ими обязательств. То есть в случае, если для заемщика условия по договору становятся непосильными, то к договору привлекается третье лицо - созаемщик.
В понимании банка созаемщик - это тот же заемщик, который несет полную ответственность за кредит. И при этом требования банка к созаемщику точно такие же, как и к титульному заемщику.
Если заемщик не вносит платежи - это должен делать созаемщик. В случае ипотечного договора созаемщик обязан не только вносить платежи по кредиту в случае неоплаты их заемщиком, но и имеет полные права на объект недвижимости, находящийся в залоге по данному кредиту.
Ответственность по уплате кредита у созаемщика наступает в тот момент, когда основной заемщик перестает выполнять свои долговые обязательства.
Чем созаемщик отличается от поручителя?
Во-первых, при расчете суммы кредита банк учитывает доходы созаемщика, а доходы поручителя не учитываются.
Во-вторых, созаемщик имеет право претендовать на залоговое имущество при ипотечном кредитовании, а поручитель не может.
В-третьих, созаещик должен наравне с заемщиком соблюдать сроки платежей по договору , поручитель же обязан выполнить обязательства только при утрате заемщиком платежеспособности.
Большая сумма кредита, как правило, - это на долгие годы. Поэтому нужно быть уверенным в платежеспособности заемщика, взвесить все риски и предусмотреть возможные изменения. И в случае потери платежеспособности титульного заемщика - взять платежи по кредиту на себя.
Если основной заемщик подаст на списание долгов через процедуру банкротства - обязанность по уплате долга возляжет на созаемщика. В этом случае ему придется самостоятельно рассчитаться по кредиту. Или так же подать на процедуру банкротства, если для него это будет целесообразно.
+7 (8352) 20-26-17
https://moepravo.org/
https://t.me/moepravo_cheb21
ООО "Правовая защита заемщиков"
