Последние года усиливается тренд на снижение площади дома. И, в целом — на более функциональное использование пространства. Из каждого квадратного метра выжимается максимум возможностей. Люди уходят от второго света, от больших холлов, от дополнительных комнат «про запас» и возвращаются к небольшим помещениям, где можно устроить комфортное функциональное пространство.
Однако какая-то часть семей продолжают мечтать о просторных домах. В этой статье мы расскажем, какой дом можно считать большим, как определить, сколько площади вам нужно, в каких случаях все-таки уместно строить большой дом и какие у него есть плюсы и минусы.
Какой дом может считаться большим?
Это сложный вопрос, так как у каждого свое индивидуальное восприятие пространства. Мы считаем большими дома от 300-350 м².
Как рассчитать, какой площади должен быть дом?
Конкретные нормы площади есть только для многоквартирных домов. В них прописаны минимальные требования для каждого помещения и для человека.
К сожалению, эти нормы нельзя просто взять и перенести на загородные дома, так как они не учитывают необходимые в доме технические и хозяйственные помещения.
И, конечно, при строительстве частного дома обычно отталкиваются от личного комфорта, а не от минимальных требований к квадратным метрам.
В наших серийных проектах мы ориентируемся на такие цифры:
- Для одноэтажных домов на одного человека требуется минимум 30-35 м²: в них входят площади жилых помещений, общих зон, хозяйственных и технических помещений, санузлов и террасы.
- Для двухэтажных — 33-47 м²: все те же помещения плюс пространство для устройства лестницы и площади перед ней, а также площадь балконов.
Эти цифры мы рассчитали исходя из того, что у родителей есть мастер-спальня, а у каждого ребенка — отдельная комната.
Какие минусы есть у больших домов?
- Строить большой дом долго и дорого. Иногда деньги заканчиваются еще до того, как дом готов. К тому же, большой дом требует большого участка, а это снова дополнительные вложения.
- Обслуживать большой дом затратно и по времени, и по финансам: налоги за дом и за землю, оплата отопления и других коммуникаций, расходы на ремонт, техническое обслуживание, уборку и иногда охрану.
- Чем больше площадь, тем менее продуман ее функционал. Эргономика при увеличении квадратных метров для заказчика становится менее важной — и появляется много лишних помещений (дополнительных спален, комнат отдыха, холлов), которые впоследствии не используются.
- Большой дом сложнее продать. Чем менее универсален дом, тем он менее ликвидный — потому что он не подходит среднестатистической семье. Даже если покупатель найден, то, чаще всего, продать большой дом за те деньги, которые были в него вложены, невозможно.
Но если есть вы всегда мечтали именно о большом доме, чтобы с комфортом жить там своей большой семьей и приглашать кучу друзей, то эту мечту можно и нужно исполнять. Тем более, что у больших домов есть и свои плюсы.
Когда большой дом — это оптимальное решение?
1. Когда вы хотите реализовать в доме специфические помещения, которые повысят качество жизни или закроют какую-то индивидуальную потребность.
Например, в доме можно устроить спа-зону с сауной, купелью и комнатой отдыха, где семья и друзья смогут качественно отдохнуть и расслабиться. Или у вас творческая профессия и вам нужна просторная мастерская для работы.
2. Если вы мечтаете о большом пространстве со вторым светом, чтобы ваша гостиная была просторной, воздушной, наполненной естественным светом — и в ней было уютно и комфортно собираться большой компанией.
3. Когда вам нужно разместить в доме несколько поколений семьи. Например, одна часть дома — для пожилых родителей, а вторая — для молодой семьи с детьми. В идеале в таком доме должны быть отдельные входы, но совместные зоны для отдыха.
4. Когда вам нужно разместить в доме персонал — няню, горничную, повара.
А теперь покажем вам несколько наших домов от 350 м², которые кажутся нам наиболее интересными:
Дом в Ивановке 470 м²
Каменный дом с просторной террасой и панорамным остеклением с интересной особенностью — антресольным этажом в центре дома. Здесь мы разместили зону для отдыха, из которой при необходимости можно сделать дополнительную спальню.
Смотреть презентацию проекта Дом в Ивановке
Дом в Золотой Роще 707 м²
Это деревянный дом — настоящая семейная усадьба в современном прочтении. В плане проект имеет необычную угловую форму. В 100-метровой гостиной-кухне-столовой — второй свет и огромные панорамные окна.
Смотреть презентацию проекта Дом в Золотой Роще
Дом в Первомайском 496 м²
Дом из клееного бруса со стильной отделкой фасадов из фиброцементных панелей и термодревесины. Главная особенность этого проекта — почти полностью прозрачный входной павильон, соединяющий общую и спальную зоны. В павильоне находится спортзал и игровая комната для детей.
Смотреть презентацию проекта Дом в Первомайском
Дом в Варском 357 м²
Одноэтажный дом из клееного бруса с односкатной кровлей и декоративными подкосами колонн на крыльце и террасе. Центр дома — огромная гостиная с потолком высотой 5,4 м и панорамным остеклением.
Смотреть презентацию проекта Дом в Варском
Резюме
У больших домов много недостатков: их дорого строить и обслуживать, они менее эргономичны, их тяжелее продать. Но при этом в определенных случаях большие загородные дома — идеальный вариант для семьи. В таком доме вы сможете воплотить все свои индивидуальные задумки и мечты: бассейны, огромные двухсветные гостиные, спа-зоны, мастерские и другие специфические пространства. Также большой дом необходим, если вы живете несколькими поколениями семьи или вместе с обслуживающим персоналом.