Распространенная проблема (особенно - летом), когда вы открываете окно в квартиру, чтобы не было слишком жарко, а в квартиру попадают отвратительные запахи: то у соседей какая-то вонь на балконе, которая идёт к вам в квартиру, то на улице не убирают вонючий мусор, то идёт вонь из труб, курящие соседи и так далее.
В общем, проблем может быть множество, но алгоритм у решения проблем практически один и тот же. Рассказываю!
Знайте свои права!
Давайте сначала разберём основы. Дело в том, что каждый человек имеет право на благоприятную окружающую среду. Это установлено ст. 42 Конституции РФ, Федеральным законом "Об охране окружающей среды" и иными правовыми актами. Но эти два - самые важные.
Штраф за нарушение законодательства установлен ст. 6.4. КоАП РФ (для физических лиц - от 500 до 1 000 рублей; для юридических лиц - от 10 000 до 20 000 рублей и так далее).
Поэтому любая вонь (например, даже табачный дым) - нарушает ваше право на окружающую среду. Соответственно, если есть право, которое может быть нарушено, то и есть механизмы, которые помогут нарушенное право восстановить. Идём дальше.
Алгоритм действий для решения проблемы
1. Сразу конфликт с виновниками начинать не стоит. Попробуйте с ними договориться. Универсальный и самый простой совет. Если не помогло - идём дальше.
2. В случае, если этот запах мешает многим соседям, то напишите коллективную жалобу участковому, чтобы он решил этот вопрос (назначил штраф). Если участковый бездействует - обращайтесь в прокуратуру. Конечно, вы можете это всё писать и не коллективно, а в одиночку, но я всегда рекомендую такие вопросы решать коллективом.
3. Если вышестоящие инстанции бездействуют, то тут идём по одному из двух вариантов:
3.1. Если воняет от соседской квартиры или от иного физического лица, то нужно проводить платную независимую экспертизу запаха в квартире с установлением источника запаха. Если экспертиза покажет, что вонь от соседей портит ваш воздух в квартире, то нужно идти в суд на соседа и взыскивать моральный вред, расходы на проведение экспертизы и так далее.
3.2. Если воняет ввиду действий (бездействия) каких-либо коммунальных служб (ТСЖ, УК и т.д.). Ну, например, не вывозят мусор - то нужно вызывать Роспотребнадзор для проведения бесплатной экспертизы. Если экспертиза подтверждает ваши доводы, то пишите претензию в ТСЖ/УК и т.д. и подавайте её в письменном виде. Ждите ответ 10 дней. Претензия обязательна, чтобы соблюсти досудебный порядок ввиду закона. Если ответ не пришёл, либо ответ пришёл неудовлетворительный - то обращайтесь в суд.
Если нужна помощь в аналогичной ситуации или появились вопросы - пишите мне в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05.
С уважением, юрист Эдуард Чубуров
