Вопрос приватизации жилья уже не так актуален, как 20 - 30 лет назад.
Актуальность теперь приобретают последствия, возникшие в результате отказа некоторых граждан от участия в приватизации.
Пример:
Один из супругов отказался в пользу другого от участия в приватизации квартиры. через несколько лет супруги развелись, а указанная квартира по-прежнему осталась их единственным жильем.
Супруг, в чью пользу был совершен отказ, не сможет выселить бывшего супруга без его согласия даже в судебном порядке, и даже если эта квартира однокомнатная.
🎓 Согласно закону, если на момент приватизации жилого помещения (квартиры) лицо/лица, имевшие равные права на участие в приватизации с лицом, его приватизировавшим от этих прав отказались, то за ними сохраняется право бессрочного пользования этой квартирой.
В практике такие и подобные ситуации нередки.
Так уж повелось, что в муниципальных квартирах на момент ее приватизации могло быть зарегистрировано не одно поколение семьи, включая бывших супругов.
И далеко не все изъявляли желание участвовать в приватизации, в силу разных причин. Но, следуя установленному законом порядку, оформляли отказ от участия в приватизации, теряя при этом возможность стать собственником доли в квартире.
Однако, не все осознавали, что одновременно с отказом от права собственности возникает право пожизненного проживания и пользования этой квартирой, даже если впоследствии поменяется собственник.
👆 Как избежать ситуации "вечных жильцов" в квартире, чтобы эффективно и беспрепятственно пользоваться и распоряжаться приватизированной квартирой
🔊Собственникам:
📍Получить от лица, отказавшегося участвовать в приватизации, заявление об отказе от права бессрочного пользования приватизированной квартирой. Этот документ оформляется у нотариуса.
📍Если лицо прописано в квартире и/или проживает там, то заявление об отказе должно содержать порядок и сроки снятия его с регистрационного учета и выезда из квартиры. Особенно в случае смены собственника.
📍 При наличии спора быть готовым к компенсации - в виде выплат или предоставления другого жилья.
🔊 Отказавшемуся от участия в приватизации:
📍 В случае оформления отказа от права бессрочного пользования приватизированной квартирой, восстановить это право уже не удастся даже в судебном порядке
📍Право бессрочного пользования приватизированной квартирой может быть оспорено в суде собственником, если вы не зарегистрированы и не проживаете в этой квартире
Каждое юридически значимое действие имеет свои последствия, поэтому лучше их заранее знать и учитывать.
Берегите свои права и не забывайте об обязанностях!✌️
