На днях начались продажи квартир в жилом комплексе «Наука» на ул. Академика Константинова. Сейчас это единственная новостройка в районе метро «Академическая» и «Политехническая». К тому же – первый здесь кирпичный квартал. Рассказываем, каким он будет и во сколько обойдутся квартиры.
Единственная новостройка в «зеленом кольце»
Район строительства ЖК «Наука» удивляет. Квартал со всех сторон окружен крупными старыми парками: Сосновка, Муринский и Пискаревский парки, парк Политехнического университета. Расстояние до них – от 1 до 2 км, а буквально в паре минут от нового ЖК – сад Бенуа и Вавиловский сквер. Уютный район советской застройки с компактными девятиэтажками и зелеными дворами.
И все это в мегаполисе, в шаговой доступности от метро «Академическая» и «Политехническая».
Как такой участок дожил до наших дней? В «нулевых» из-за проблем на «Красной» ветке сообщение между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества» было разорвано на несколько лет, поэтому застройщики не спешили в эту часть города. И такой ход событий положительно сказался на локации – она избежала хаотичной «уплотниловки» и сохранила баланс инфраструктуры.
Сегодня квартал «Наука» - единственная новостройка в этой части города и одна из пяти во всем Калининском районе. А природное окружение домов исключает появление здесь «человейников» даже в отдаленной перспективе.
Новый вид Калининского района: компактные дома из кирпича
Квартал бизнес-класса «Наука» займет порядка 7 га. Застройщик проекта – объединение «Строительный трест» – возведет здесь 9 небольших жилых домов высотой 11-13 этажей, а также школу на 1125 учащихся и детский сад на 280 малышей. Магазины и услуги повседневного спроса разместятся в коммерческих помещениях на первых этажах, а пространство под домами займет паркинг. Комплекс рассчитан на проживание 2027 семей и будет возводиться в три очереди.
Дома ЖК «Наука» станут первыми в локации, построенными полностью из кирпича. Фасады выполнены в модернистской традиции и органично вписываются в старые советские кварталы. Черты современности – в больших площадях остекления, стильных материалах отделки и качестве строительства.
Больше 50 видов квартир
Купить квартиру сегодня можно в 1 корпусе – самом близком к пр. Науки. Всего в доме их 610, от одно- до трехкомнатных площадью 37-102,6 кв.м. Интересно разнообразие планировочных решений – их больше 50. Это как популярные квартиры с большими еврогостиными, мастер-спальнями, гардеробными, так и необычные редкие варианты. Например, квартиры с теплыми лоджиями, французскими балконами или с окном в ванной комнате, а еще – с эркерами и витражным остеклением.
Квартиры выше 10 этажа – видовые. А из окон 2, 3, 4 и 5 секций будут видны самые интересные панорамы – сад Бенуа и парк Сосновка.
Несмотря на то, что строительство разбито на три очереди, у новоселов первых домов не будет долгой стройки под окнами. Завершить 1 корпус девелопер намерен в июне 2024 года, а полностью сдать проект, включая социальные объекты, – через год, в 3 квартале 2025 года. Уже сейчас в первом корпусе ЖК «Наука» построено три этажа, а здание детского сада заведено под крышу.
Цены на квартиры в квартале начинаются от 9,6 млн рублей. Приобрести жилье можно, в частности, по льготной ипотеке – ЖК «Наука» аккредитован банками ВТБ, «Открытие», «Санкт-Петербург», ДОМ.РФ и Альфа Банком. Ставки стартуют с 4,3% годовых. Выбрать квартиру и подать заявку на расчет ипотеки можно через Личный кабинет.
Семейный квартал
Как и все проекты «Строительного треста», ЖК «Наука» ориентирован на проживание семей с детьми (подробнее о семейных квартирах мы писали тут). В домах вообще нет студий, а большинство квартир – многокомнатные. Например, в 1 корпусе двух- и трехкомнатных квартир – 75%. Такая квартирография помогает создать единое по интересам сообщество соседей – здесь не будет шумных компаний студентов и постоянно меняющихся арендаторов.
Для удобства жителей на первом этаже каждой парадной есть помещения для колясок, велосипелов и самокатов. Кроме того, в 1 корпусе будет работать комната матери и ребенка с санузлом – здесь можно будет покормить и переодеть малыша или позаботиться о более взрослом ребенке: вымыть руки, сводить в туалет. Не придется надолго прерывать прогулку.
Внутренние дворы комплекса – безопасное приватное пространство для жителей. Они будут закрыты для машин, вход посторонних ограничен. А еще – они будут скрывать настоящую сказку.
Парк развлечений во дворе
В квартале будет воплощена авторская концепция благоустройства от студии DEREVO PARK. Территория ЖК «Наука» превратится в Фантастический лес – большое общественное пространство.
Двор каждого корпуса будет, с одной стороны, самодостаточным по функциям, и при этом – частью единой сказочной истории. Во дворе каждого дома спрятан элемент общего кода – арт-объект или уникальное место отдыха, а также «ключ» к следующему. Жителей приглашают в игру – прочитать знаки и найти все точки фантастического маршрута.
Так, во дворе 1-го корпуса появится гигантская детская площадка «Крупная рыба», разработанная специально для квартала «Наука». Это 20-метровый игровой комплекс высотой в несколько этажей, где будут горки, лестницы, качели, сетки для лазания, мини-скалодром и подзорные трубы – все, чтобы отправиться в мир приключений. Для взрослых во дворе оборудуют спортивную площадку и зоны отдыха с лежаками, скамейками и перголами.