🤔С КАКОЙ КВАРТИРОЙ НЕЛЬЗЯ СВЯЗЫВАТЬСЯ
🏠Покупка квартиры — серьезное событие в жизни любого человека. Есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание, чтобы не иметь проблем с квартирой после оформления сделки.
📌 Подозрительно низкая цена
⠀
Дисконт от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке должен насторожить покупателя. За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни. Кроме того, продавать квартиру дешево могут мошенники, воспользовавшись недееспособностью собственника.
⠀
📌 Недееспособный собственник
⠀
Особенно внимательным нужно быть в том случае, когда владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере. Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры.
⠀
📌 Третьи лица
⠀
Иногда после покупки квартиры появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего подобные претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей.
Например, не получивший свою долю при разводе супруг вправе обратиться в суд. Поэтому здесь нужно нотариальное согласие супруга или фраза в договоре купли-продажи, что продавец на момент приобретения в браке не состоял.
📌 Скрытые наследники
⠀
С особым вниманием стоит покупать жилье у наследников. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя.
👉Также нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире. Поэтому необходимо запросить выписку об использовании маткапитала.
#покупкаквартиры #недвижимость #квартирывмоскве
