Всем привет! Давно хотел написать про недвижимость. Пока если взглянуть на цены девелоперов как-то все не очень - за полгода ПИК минус 48%, ЛСР минус 32%, Самолет минус 51%. Льготная ипотека это по существу субсидирование через скидки от строителей - при ключевой ставке в 11%, ставка по льготной ипотеке всего 2,99%.
Также Циан сообщает, что продажи московских новостроек снижаются второй месяц подряд. В мае 2022 года они упали по сравнению с маем прошлого года на 43% - до 7,5 тысячи договоров долевого участия, обусловив снижение совокупной выручки девелоперов по отношению к апрелю на 23% - до 85,9 миллиардов рублей.
Политическое решение уже принято по снижению ключевой ставки ЦБ РФ до минимальных уровней (то есть до 5% годовых как минимум). Тем самым реанимировав сектор застройщиков и банковскую отрасль. Ипотеки буду дешевле, спрос на жилье возрастёт, застройщики начнут получать прибыль. Учитываю, что пузырь в стоимости акций в компаниях застройщиков уже сдулся, сейчас есть смысл обратить на ряд компаний.
У меня в портфеле из застройщиков есть только ЛСР, который уже длительное время торгуется в большом боковике. Сейчас буду готов присмотреться к акциям компании на уровне 440 рублей за акцию. Так постепенно со снижением ставки ипотечные кредиты будут более привлекательные, спрос на жилье появиться, а от этого компании и начнет зарабатывать. Несмотря на то, что совет директоров ЛСР рекомендовал, не выплачивать дивиденды за 2021 год компания мне интересна на перспективу.
Также мне интересна компания ПИК, которая 7 июля 2022 рекомендовала не выплачивать дивиденды за 2021. Но диапазон стоимость акции в районе 590-490 рублей за акцию, мне интересен и от нижнего уровня в 490 рублей готов буду приобрести себе в портфель. Тем более от своих максимумов компания с корректировалась более 60%.
Компания Самолет которая от своих максимумов упала на 59%. Но 7 июля совет директоров рекомендованные выплатить дивиденды акционерам в размере 41 рубль за 1 квартал 2022 года, дивидендная доходность составила 1,87%. Компанию самолет тоже беру на заметку и готов буду рассмотреть к приобретению на уровне 1600 рублей за акцию.
#акции лср #акции лср дивиденды #акции лср прогноз #акции пик #акции пик график #акции пик дивиденды #акции пик прогноз #купить акции самолет #самолет акции #самолет акции цена