Полагаю, что каждый человек, который построил себе частный дом, задавался вопросом, сколько времени нужно ждать после строительства, чтобы начать делать внутри ремонт и наконец заезжать. Ответ на данный вопрос весьма прост, нужно лишь изучить характеристики вашего дома и подумать, что вы можете в нем сделать.
Дом, в котором есть подвал под фундаментом, как правило, после завершения строительства поднимается. В таком случае, стоит проверять грунт, с помощью которого дом будет садиться. Плесень и сырость в подвальных помещениях могут привести к длительному ожиданию ремонта.
Застройщики многоквартирных домов часто забывают о данном преимуществе, хотя оно весьма актуально для тех, кто только начинает строить. Не стоит забывать и о том, что довольно большое количество информации о грунтах содержится в прилагаемых к паспорту дома геологических картах.
Хотите ли Вы приобрести дом в самом центре города. Дом, который находится под горой, на склоне. Или же он находится в дачном поселке, но об этом на момент покупки вы, вероятнее всего, не знаете. В любом случае, чтобы удостовериться в качестве грунта, необходимо провести инженерно-геологические изыскания.
В большинстве случаев, грунтовые воды залегают на глубине 3 метров, в самом верхнем слое. Узнать о наличии таковых можно, пройдя по линии бывших фундаментов или по колодцам, которые рыли еще во времена строительства дома. Но из-за грунтовых вод на участке лучше не выращивать многолетние деревья или кустарники. Для таких целей предназначены слаборослые породы деревьев и кустарников, например, такие как клен, ива, береза, яблони, вишня, черемуха, черешня.
Также следует учитывать то, что чем ближе к поверхности залегает фундамент, тем меньше он подвержен воздействию почвы. Строителям необходимо в первую очередь залечь в глину на небольшую глубину и только потом, после того, как грунт просохнет, приступать к работам по строительству.
Еще одна причина, по которой необходимо обращаться к геодезистам и инженерам, когда в процессе строительства, вы планируете вносить какие-либо изменения на фундамент, это необходимость проводить геофизическую съемку участка.
У любого дома, в том числе и у частного, есть свои минусы и плюсы. Но всегда стоит помнить о его внешнем виде и жить комфортно в своем доме.