КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Вы так долго ждали и вот наконец получаете свою новенькую квартиру. Понимаю, что это очень волнительно, но лучше отключить эмоции и все тщательно проверить.
⠀
Итак, что следует проверить:
⠀
✅Документы
Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.
⠀
✅Входная дверь
Проверяем: нет ли повреждений, легко ли закрывается, работают ли замки, не заедает ли ручка и целы ли уплотнительные резинки.
⠀
✅Стены
Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
⠀
✅Потолки
При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной.
✅Электрика
Для проверки розеток можно использовать любой электроприбор, например фен. Освещение можно проверить с помощью лампочек, вкрутив их в цоколи.
⠀
✅Окна
Проверьте нет ли царапин на стеклопакетах и рамах. Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, монтажная пена без промежутков. Снаружи прикреплен отлив для воды. Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой.
✅Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя свечи должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты.
⠀
✅Водоснабжение и канализация
Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте. На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно. На выводах канализации стоят заглушки.
⠀
Если существенных претензий нет, можно смело подписывать акт приема-передачи квартиры. Но если есть существенные недочеты, укажите на это в дефектном акте и не подписывайте акт приема-передачи пока застройщик не устранит недостатки.
#недвижимость #покупкаквартиры #новострой #квартиравновостройке
