Доброго времени суток уважаемый читатель. В этой статье пойдет речь о покупке участка для строительства и какие есть ньюасы в этом деле.
Начну с самого главного документа на участок.
Градостроительный план - это по факту выписка, согласно которой можно строить на данном участке строение в соответствии с разрешёнными нормами законодательства
Далее идут проектно-изыскательные работы, на основе которых рассчитывается конструктив и проект дома.
Это важно, для расчёта сметы под строительство дома( глубина залегания аргелита для просчета свой и т.д)
Далее на основе этих данных просчитывается ГПЗУ( генеральный план участка) подготавливается проект дома и подаётся уведомление на строительство
Генеральный план участка делается согласно действующему законодательству ( отступы, коэффициент застройки и т.д)
Соответственно на основе всех документов у нас уже подготавливается разрешение (уведомление)на строительство ( ТУ, проект и т.д).
Согласовывается и Вы можете строить дом( или мы Вам его построим)
Риски покупки участка просто с выпиской из ЕГРН
- На участке может быть обременения не указанные в выписке( Газ, вода, линии электропередач)
- Попадание участка в охранные зоны
- Ограничения по строительству на участке и т.д
Как происходит покупка участка и строительство, а так же если требуется получение разрешения на строительство.
- Мы с Вами едем в офис и получаем полную консультацию от юриста.
- Выезжаем и смотрим участке.
- С документами на выбранный участок едем опять к юристу( получаем консультацию , что можно на нем построить)
- Покупаем участок и строим дом.
Схема работы простая, консультации и услуги платные.
Общий перечень услуг:
- Подбор земельных участков под строительство
( более 100 объектов в продаже)
- Геология
- Геодезия
- Проектирование
- Получение разрешения на строительство
- Подключение коммуникаций ( получение ТУ- вода( водоснабжение и водоотведение), электроснабжение, газ
- Строительство( строим по всему большому Сочи- по своим проектам и проектам заказчика, предоставим объекты)
- Согласование и узаканивание перепланировок и объектов.
- Юридическое сопровождение
- Дом( апартаменты) под ключ
- От подбора участка до ввода в эксплуатацию ( постановка на кадастр)
Есть вопросы ?
Звоните 89180062492 Константин Александрович