Как вы уже поняли, недвижимость, особенно в Сочи - сфера непростая. И как любая другая непростая сфера она окутана множеством тайн и мифов, и именно вторые мы сегодня рассмотрим.
Миф первый. В центре Сочи можно купить квартиру за миллион.
Мягко говоря, это не так. Сейчас квартиру за миллион можно купить только в маленьком городе тысяч на 40-50 населения.
Соответственно, если мы говорим о центре туризма России, то о квартире за миллион можно даже не думать. Стоимость квадратного метра в этом городе начинается от 140 000 р.
Миф второй. В Сочи много дешевых квартир с хорошим ремонтом.
Этот миф порождён огромным количеством объявлений на Авито, где действительно показываются дешевые квартиры для того, чтобы увеличить количество входящих заявок - такова механика недобросовестных риелторов. Позвонив по объявлению в ответ вы услышите предложения о том, чтобы купить какой угодно объект, но не тот, что показан на сайте.
Миф третий. Дом на берегу моря.
В целом, это возможно, но учитывая, что это всё таки первая береговая линия, во-первых, объекты на ней стоят значительно выше других, а во-вторых, территория на ней чаще всего оккупирована санаториями и пансионатами.
Миф четвертый. Квартиру можно купить у застройщика со скидкой и без риелтора.
Как вы понимаете, об этом тоже можно забыть. Как минимум, потому что абы кому застройщики не раздают скидки. Именно поэтому у вас есть возможность получить скидку именно с помощью брокера, который действует под эгидой агентства и пользуется его репутацией.
Миф пятый. Купить и отремонтировать квартиру можно только лично присутствуя на объекте.
И это тоже неправда. Как никак, на дворе 21 век, и для таких задач квартир есть 3D туры и видеосвязь, которые на ура справляются со своей миссией. Сделку так же можно оформить полностью удалённо.
Миф шестой. Цены в Сочи упадут.
Нет, нет, и еще раз нет! Для сравнения: в 2013 году квадратный метр в Сочи стоил от 30 000 р., нынешние расценки вы видели в первом пункте. Как итог: ежегодный прирост на 5-30%.
Миф семь. Самостоятельно продать/купить недвижимость легко.
Эту тему мы раскрывали в статьях ранее, ознакомиться с ними можно пройдя в профиль. Если коротко, то подводных камней в сделке предостаточно для того, чтобы у вас полностью отпало желание заниматься этим самостоятельно.
Избежать проблем можно обратившись к профессионалу. Сделать это можно пройдя по ссылке в описании профиля и оставив заявку на подбор объекта.
Подписывайтесь на наш канал и удачных вам инвестиций!