Небольшой совет или наблюдение для стеснительных и деликатных покупателей квартир, упускающих свой шанс из-за странных предубеждений.
Итак...ситуация.
Нашли вариант, который нравится, радует и подходит, однако, цена немного выше, чем у вас есть.
Посмотрели квартиру в реале и убедились, что интерес к ней остался. Спросили, возможна ли скидка, услышали торг в скромную сумму и загрустили- всё равно не получается купить.
А теперь внимание...вы можете спасти ситуацию, если воспользуетесь этим советом.
Напишите смс собственнику понравившейся квартиры. Примерный текст:
- Я реальный покупатель. Ваш вариант мне нравится и подходит, ваша цена, к сожалению, чуть выше чем у меня есть. Если вдруг у вас поменяется ситуация и речь пойдет о бОльшем торге, то у вас есть мои контакты. Спасибо.
Всё. Больше ничего не нужно. Это просто как белый день.
Звонить с таким предложением не нужно (реакция продавца скорее всего будет категоричной). А вот написать можно, и даже нужно.
Во-первых, вы на самом деле реальный покупатель и никого не обманываете. Во-вторых, оставив свой контакт, будьте уверены про вас вспомнят, если вдруг собственник действительно решит снизить цену.
Сколько раз при мне продавцы с сожалением говорили о том, что они не сохраняли телефоны интересующихся скидкой на квартиру.
Только представьте, как будет рад в этой ситуации собственник, когда найдет ваше письменное предложение о скидке, даже если изначально оно показалось ему неприемлемым и было отвергнуто.
Всё течет, всё меняется... и запросто может быть так: по заявленной цене никто не откликнулся, а время поджимает, вот тут и будет ваше предложение для собственника палочкой-выручалочкой.
Ведь вполне возможно, что из всех предложений со скидкой, которые получил собственник, именно ваше оказалось для него самым щедрым).
Каждый раз, когда знакомым, решившим самостоятельно искать квартиру, я предлагаю такой маневр, то слышу сомнение:
- Ну и чего я буду что-то обещать собственнику, если сам пока нахожусь в процессе продажи своей квартиры... Неудобно как-то.
Отвечу так - никто не знает что произойдет быстрее, продажа вашей квартиры или той, которую вы присмотрели.
Довольно часто бывает и так: получив от собственника понравившейся квартиры согласие на скидку, человек оперативно скидывал цену и на свою продаваемую. В итоге всё прекрасно умещалось в бюджет).
Всегда любила такое меткое выражение:
Лучше жалеть о сделанном, чем о НЕ сделанном.
Так вот здесь его значение особенно актуально. Просто сделайте так и не раздумывайте на тему "...а что, а если...")
Вы обозначаете себя как реального покупателя с деловым предложением, но никак не "клянетесь мамой" купить.
Это действие в деловом лексиконе обозначается словом оферта.
Не отказывайтесь от этого маневра, не ищите оправданий своему предполагаемому стеснению. Поверьте, неловкого здесь нет ничего.
Не бойтесь быть неправильно понятыми. Действуйте, чтобы потом не узнать с сожалением, что интересующая вас квартира ушла значительно дешевле, чем предложили бы вы.
И произошло это только потому, что у собственника не было ваших ПИСЬМЕННЫХ контактов, когда вдруг он стал готов пересмотреть цену.