По ожиданиям Национального рейтингового агентства (НРА), к концу года цены на квартиры в новостройках и вторичке могут вырасти на 20-30%.
Причиной этому станет нежелание застройщиков расставаться со своей маржой в условиях резкого подорожания как зарубежных стройматериалов, так и спецтехники, не подлежащей импортозамещению.
В апреле с начала года стоимость «квадрата» уже выросла на 18% год к году, по данным Dataflat. На вторичном рынке - на 14,8%, по данным ЦИАН. Также на рост цен повлияет негласный сговор застройщиков о заморозке бумажных проектов, которая создаст дефицит на новостройки.
Спасти рынок могут только покупатели-инвесторы, доля которых сократилась всего до 10%. Но высокой доходности от приобретения новостроек, которая наблюдалась в 2020-2021 г., больше не будет, уверены эксперты.