Сохранится ли залог, если заложенное требование по договору прекратилось в связи с его расторжением?
Определение о передаче от 20.05.2022 по делу А14-13801/2016 (310-ЭС21-29244)
Фабула дела:
Банк предоставил Должнику кредит.
В обеспечение исполнения обязательств по договору Должник предоставил в залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Решением СОЮ договор ДДУ признан расторгнутым, требование о взыскании денежных средств оставлены без рассмотрения.
Апелляционным определением решение СОЮ отменено в оставленной без рассмотрения части иска и с Застройщика в пользу Должника взысканы уплаченные по договору денежные средства и проценты за пользование денежными средствами.
Банк обратился в суд заявление о включении основанного на кредитном договоре требования в реестр Должника как обеспеченного залогом.
Позиции судов:
🔸Требование о признании залогового статуса задолженности и процентов
выделено в отдельное производство и суды трех инстанций отказали в признании статуса залогового кредитора.
Руководствуясь п.2 ст.453, п.1 ст.352 ГК РФ, суды признали прекращение заложенного права требования в связи с расторжением ДДУ, из которого возник залог.
Основания для передачи:
в связи с расторжением ДДУ у Должника возникает право требования возврата уплаченных по договору денежных средств и уплаты процентов, подтвержденное вступившими в законную силу судебными актами
В такой ситуации доводы жалобы об обеспеченности залогом требования Должника в связи с расторжением договора и наличии у Банка права требовать причитающуюся с Должника сумму по кредитному договору непосредственно с Застройщика основаны на ст.453, п.2 ст.334 ГК РФ и заслуживают внимания.
Судья: Н.А. Ксенофонтова
Дата заседания: 16.06.2022