Стоит ли в июне 2022 года брать квартиру в ипотеку в Москве?

Всем привет!
Сегодня я решила поразмышлять на тему, стоит ли в нынешних условиях брать квартиру в ипотеку в Москве.

Я, как человек, семья которого уже закрыла одну ипотеку, и у которой уже вторая ипотека за квартиру в Москве, знаю об этом вопросе не понаслышке.

Первую ипотеку мы брали в 2015 году, под грабительские 15% (!!!), но это был осознанный шаг, так как мы планировали закрыть ее быстро, что и произошло. Закрыли мы ее через 1,5 года и переплатили около 300 тысяч рублей. Учитывая рост стоимости квартиры (квартира была в новостройке), в итоге даже вышло выгодно.

Вторую ипотеку мы взяли в июле 2020 года, когда только-только появилась ипотека с господдержкой с лимитом 12 миллионов рублей, и цены еще не успели вырасти. Тогда я думала, что это очень дорогая квартира, и стоит ли ее вообще брать, но спустя 2 года я понимаю, что мы сделали верный выбор.

В сентябре 2021 года мы рефинансировали эту ипотеку под 5% и платеж стал еще комфортнее. Досрочно мы ее погашать не планируем, т.к. инфляция в России явно выше этого уровня. А про то, как выросла стоимость квартиры, я вообще молчу 😆

В текущий момент я продолжаю мониторить ставки по ипотеке и стоимость квартир в Москве. Взяла бы я сейчас квартиру в Москве, если бы у меня была такая возможность? Скорее всего нет. И вот почему.

Цены на квартиры ОЧЕНЬ сильно выросли за последние 2 года, причина тому - льготная ипотека и рост стоимости стройматериалов. Срок окупаемости недвижимости в текущих условиях – больше 25 лет. Это на уровне хорошо развитых экономически стран. Однако в нашей стране экономика стагнирует уже более 10 лет, а сейчас мы вообще вошли в кризис. Притом выход из этого кризиса многие экономисты в ближайшее время не видят. Я вообще не вижу из него выхода в ближайшие несколько лет. То есть сейчас невозможно быть уверенным в завтрашнем дне, а недвижимость и ипотека – это про уверенность в завтрашнем дне, потому что вам нужно стабильно вносить крупную сумму денег в банк каждый месяц. Уверены ли Вы, что вас не сократят через несколько месяцев, или ваш бизнес будет приносить тот же доход, что и раньше?... Задайте себе этот вопрос, если планируете в ближайшее время брать ипотеку. И продумайте на всякий случай план Б, если что-то пойдет не так.

Надеюсь, у вас все получится! И, надеюсь, наша страна выйдет из этого кризиса как можно скорее, и экономика начнет развиваться.

#ипотека #ипотека москва #ипотека с господдержкой #квартира москва #квартира в новостройке