Пожалуй, самое стабильное в нашей с вами жизни - это нестабильность.
Рынок недвижимости кидает из огня низких ипотечных ставок и бурного роста в полымя глубокого политического и экономического кризиса.
Участники рынка как будто замерли в ожидании развязки увлекательного сериала, рассказываемого реальной жизнью.
Слушать про то, что кризис равно возможность сейчас бывает невыносимо.
Скажу вам по-другому.
Вся наша жизнь последних 30 лет состоит из перманентного кризиса. В том числе все, что касается недвижимости. И это - время нашей жизни.
Которая проходит безвозвратно.
Наблюдаю, что лучше это понимают люди 50 лет и старше. Сегодня они начинают операции со своей недвижимостью, не считаясь ни с какими "спецоперациями" там наверху.
Кому сейчас нужно и можно решать вопросы с недвижимостью:
✅ Вам давно пришла пора поменять маленькую квартиру на большую, один район на другой, низкий этаж на высокий или наоборот.
✅ Вы мечтаете переехать из области в Москву или обратно.
✅ Съехаться, разъехаться, расселить коммуналку.
✅ Вынуть из стоимости квартиры часть денег на постройку дома, избавиться от долгов, что угодно еще.
Сейчас самое время делать такие сделки. Продлится оно недолго, поэтому поторопитесь. Очень важно успеть все сделать, пока на рынке не начался новый виток паники.
Когда снова заштормит, а в этом сомнений все меньше, такие сделки станут сложными до невозможности.
✅ Если вы живете в старой панели и мечтаете переехать в современный монолит.
Делайте это сейчас.
Да, доплата понадобится, но с каждым месяцем разница в стоимости вашей панели и новенького монолита будет увеличиваться.
✅ Если вы купили новостройку на фундаменте с целью заработать на росте ее цены, а она не растет.
Выставляйте цену чуть ниже, чем у застройщика и продавайте. Позже все равно придется фиксировать убытки.
✅ Если вы взяли слишком большую ипотеку и уже понимаете что не тянете.
Избавляйтесь от нее, пока долги не выросли и нервы не поистрепались. Стабильное душевное состояние сейчас важнее квадратных метров.
✅ Если вы уверены в своих доходах и накопили приличный первоначальный взнос, берите ипотеку - чем меньше, тем лучше - и покупайте вторичку.
Да, ставки выше, чем в прошлом году, но цены ниже, выбор лучше и можно торговаться. Помните, что всегда будут либо низкие ставки и высокие цены, либо высокие ставки и приемлемые цены. Второе для вас лучше, чем первое.
Кому лучше подождать со сделками:
⛔️ Я бы не рекомендовала в этом году покупать новостройки вообще.
В следующем условия могут быть намного приятнее, да и прояснится, кто в новых условиях продолжает строить, а кто не вытянул и не достроил.
⛔️ Денег нет, а квартиру купить хочется.
Ипотека без первоначального взноса - путь к серьезным проблемам. Не делайте свою жизнь еще сложнее.
⛔️ Если вы резидент одной из "недружественных стран".
Не торопитесь продавать. Дождитесь, когда схема проведения таких сделок станет понятна и прозрачна.
⛔️ Если в принципе все в порядке, но вы подумываете, не уехать ли вам из России насовсем.
Подождите с продажей хотя бы до следующего года. Сейчас все стремительно меняется.
У меня есть еще телеграм-канал с самыми свежими важными новостями рынка для покупателей городской недвижимости. Если вам хочется следить за публикациями, но неудобно делать это в Дзене, я буду давать ссылки на новые статьи и там тоже. Подписывайтесь! Ссылка на канал в профиле и первом комментарии.
Оставить заявку, проконсультироваться, пообщаться на тему недвижимости со мной можно, написав в Whatsapp +79153857212 viber или telegram.
Подписывайтесь и читайте в телеграмм канале "Киани-Канал про московскую недвижку".