Может ли квартира уменьшиться в процессе ремонта? Думаете – нет? И ошибаетесь. Иной раз жилплощадь «усыхает» даже не на сантиметры – испаряются целые метры. Как такое может быть? Попробуем разобраться вместе.
Новые стены
Вот – основная причина того, что квадратура жилплощади перестает соответствовать заявленной. Многие новостройки сегодня сдаются без межкомнатных перегородок. С одной стороны это – хорошо. У счастливого обладателя свежеприобретенного жилища есть возможность создать квартиру своей мечты – то есть распланировать ее именно так, как ему хочется. Но в зависимости от выбранного материала и числа перегородок, сокращается, собственно, полезная площадь. Каждая вновь возводимая стена – это как минимум минус 12,5 сантиметров.
Что делать? Если квартира – новострой и пока свободна от перегородок, то в разговоре с дизайнером, обсуждая план, озвучьте пожелание потерять как можно меньше. Доверьтесь специалисту, и он подскажет оптимальный вариант. В старом фонде придется раскошелиться еще и на демонтаж имеющихся стен. Поверьте, это проще и правильнее, чем пытаться выравнивать их с помощью гипсокартона. Тут и лишняя работа, и минимум 3 сантиметра дополнительно потерянной площади.
Выравнивание
Несущие стены не блистают идеальной ровностью, поэтому выравнивать придется. Шпатель, штукатурка и… минус примерно так 1,5-2 сантиметра на каждую сторону. Немного? Пересчитайте на площадь всего жилища и удивитесь, узнав, насколько жилплощадь «ужалась».
У вас старый фонд и стены – кирпичные? Тогда минус еще больше сантиметров. Возможность чуть-чуть отвоевать потери у старой квартиры – есть. Но опять-таки, все упирается во время и деньги. Каков рецепт? Прост до невозможности: полностью ободрать стены до живого бетона или кирпича. Дело в том, что в 9 случаях из 10, если не чаще, при проведении ремонта, прежние владельцы просто ровняли стены по прежним слоям, теряя сантиметры.
Виноваты соседи
Хотя сами они об этом даже и не догадываются. Живут себе, ругаются иногда, смеются над анекдотами и интересными передачами, воспитывают детей, дрессируют собаку, слушают музыку и не подозревают о том, что делают вас невольным участником течения их жизни.
Что делать? Ставить шумоизоляцию и… терять дополнительные сантиметры. Толщина конструкции до 12 см. Берем, например, комнату площадью в 20 кв.м, подсчитываем потери по периметру, и… больше 2 квадратов как не бывало…
По требованиям жильцы также обязаны устраивать звукоизоляцию полов перед укладкой напольного покрытия. От этого теряется высота потолков. Не все готовы терять 12-15 см высоты, тогда важно хотя бы использовать шумопоглощающую подложку под ламинат, чтобы соседи снизу не подали жалобу на шум.
Коммуникации
Куда мы без удобств? Вода – в дом, из дома… скажем так – не вода. Нужно собрать короба, которые закроют трубы в туалете и ванной комнате.
Потери – неизбежны, но – есть шанс вернуть немного полезной площади: в коробе предусматриваем ниши для всяческой косметики, порошков, стаканчиков и прочих необходимостей (это в ванной) и под запас туалетной бумаги и всякие полезности – в туалете.
Что делать?
При ремонте квартиры точно могут стать меньше. Насколько – зависит от того, что вы планируете сделать на доставшихся вам квадратах. Можно компенсировать потери, грамотно используя площадь.
И если сооружать двухуровневые конструкции — затратно и сложно, то используя скрытые плинтусы, можно легко сэкономить пару сантиметров возле каждой стены. Мебель будет придвигаться вплотную, и это сэкономит пространство.
Читайте также:
Что такое скрытый плинтус и как его применять?