Когда поедете в Пятигорск, Кисловодск, Железноводск или Ессентуки и соберетесь снимать квартиру, обратите внимание на тип дома, в котором вы будете жить. В наших городах-курортах есть очень большой процент домов, относящихся к старому фонду, при упоминании которого у риэлторов начинаются грустные извиняющиеся улыбки, а у гостей недоуменно поднимаются брови. Давайте разбираться, что это за дома, и какие приятные и неприятные сюрпризы они могут готовить.
По терминологии Старый Фонд - это дома дореволюционной постройки. Большинство - это особняки в стиле модерн, сдававшиеся приезжавшим на воды отдыхающим.
Многие из них - знамениты останавливавшимися в них историческими личностями.
Блистая своими фасадами они так и просят зайти, сесть в кресло с книгой и, читая, вдыхать аромат цветущей под окнами сирени.
Но не все так просто.
Выбирая квартиру для покупки я с удивлением обнаружила, что во многих из них до сих пор нет канализации и центрального водопровода. Обогрев сделан не привычными нам батареями, а индивидуальными газовыми печами-грубами, использование которых - есть особое мастерство, требующее недюжей силы духа, опыта разведения костра с одной спички и пройденного обучения в городском отделении газпрома.
Кухни не всегда расположены в квартирах. Часто можно увидеть плиты, стоящие на этаже около дверей, что наполняет старые дома особым уютом в дни когда кто-то печет пирожки, солит огурцы или варит варенье.
Стены - почти всегда машукский камень - толстенные и добротные. Высокие потолки, несмотря на кажущуюся предрасположенность к ним старых построек, встречаются далеко не всегда.
Слышала, что в Европе в аналогичных домах есть проблема с крысами и тараканами, так как из-за многочисленных перестроек они наполняются полостями между этажами, где эти человеческие сожители прекрасно себя чувствуют. На КМВ с такой проблемой не сталкивалась. Возможно, крысы ушли из-за большого количества кошек, вольготно живущих в этих домах и во дворах около, а тараканов выселили многочисленные гости городов, провоцирующие постоянные капитальные уборки квартир. Но за весь старый фонд говорить не буду.
Также важно обратить в старом фонде внимание на интернет. Так как большинство постоянных жителей этих домов люди -это старшего поколения, в скоростном, а то и вовсе в интернете не нуждающиеся, операторы связи не спешат проводить к ним оптоволокно. Поэтому если вы едете по работе или с прицелом на то, что нужно будет посидеть за ноутбуком - заранее проверяйте есть ли в нужном вам доме интернет.
А если хочется найти среди строго фонда дом с историей, по Пятигорскому старому фонду могу посоветовать книгу Все тайны старинной улицы. Как историческое пособие вряд ли ее можно рекомендовать, но как возможность узнать больше о старинных домах и их жителях - точно можно смело читать.
Вдохновились? Тогда если хочется максимально соприкоснуться с городом во время своего пребывания Кавказе и почувствовать себя немного в прошлом, на нашем сайте есть насколько квартир в исторических домах на Теплосерной улице (про нее напишу отдельно).
А если не захотите- то делюсь своим лайфхаком, который использую во всех поездках по всем городам. Если вам интересно как выглядит дом изнутри - зайдите на любой сайт, продающий недвижимость, найдите объявления в заинтересовавшем доме и смотрите на интерьеры)
А как вы отнеситесь к старому фонду городов? Остановились бы или нет? Делитесь в комментариях!
#пятигорск #квартиры #история #кмв #архитектура
