За последние пять лет, с 2017 г. до 23.02.2022 г., стоимость жилого квадратного метра в Турции выросла в 1.7 раза.
С 24.02.2022 по сегодняшний день еще на 30%, и рост пока продолжается.
И это все не в лирах, т.е. не в местной валюте, а в евро – в той валюте, в которой сегодня в Турции происходят все расчеты.
✔️ Чем был обусловлен рост цен в последние годы?
Как мне рассказали профессионалы рынка недвижимости Турции – это, с одной стороны, рост цен на сырьевые ресурсы на мировых рынках, что приводило к росту себестоимости стройки, с другой – постоянным повышенным спросом на недвижимость.
Экономика Турции достойно перенесла годы пандемии, не закрыв въезд для туристов со всего мира и сумела перенаправить в недвижимость своей страны инвесторов не только из России, Украины, Казахстана, но и значительно повысила долю инвесторов из европейских стран, и арабского мира за счет высокого уровня жизни и значительно более низкой стоимости жизни в сравнении с европейскими странами.
За последние три месяца поток желающих купить турецкую недвижимость вырос в моменте за счет граждан России, Украины и Казахстана что, естественно привело к скачкообразному росту цен (себестоимость стройки также выросла в полтора раза).
Внешне все это сильно напоминает «надуваемый пузырь», который где-то скоро должен схлопнуться.
Именно этот вопрос меня интересовал больше всего и его я пошла исследовать ☑️
«Где точка насыщения рынка и когда начнется замедление роста цены, стагнация или , не дай Бог!, падение?», - этот вопрос я задала нескольким профессионалам рынка, в числе которых журналист-аналитик сферы недвижимости Турции, представитель пресс-службы Администрации города Аланьи, застройщики Аланьи и банковский аналитик.
✍🏻 Итак,
если учесть тренд последних пяти лет, то эксперты рынка не усматривают в этом движении вверх признаков «надуваемого пузыря», а считают его 👉🏻 закономерным развитием территории, в сравнении с альтернативными территориями.
Реакция рынка на сегодняшний кризис также закономерна, но дальнейшее развитие вскоре могло бы замедлиться и даже стагнировать, если Турция не предложит дополнительных стимулов для развития.
🔺 Что может предложить Турция в этом плане?
Лозаннский мирный договор 1923 года наложил вето на добычу нефти и газа в Турции на 100 лет. Срок вето истекает в 2023 году. И с 2024 года в Турции, а конкретно, в районе Аланьи, Мерсине и Зонгулдаке(проект «Сакарья»), начитается подготовка с добыче этих ресурсов. С 2025 года – уже добыча.
А это, понятное дело, огромные инвестиции, рабочие места, развитие инфраструктуры и рынка недвижимости.
🔺 Так что инвестиционная привлекательность страны, я считаю, велика.
🔺 Инвестиции выгодны, интересны и надежны.
———————————
Связаться со мной для консультации:
📲 +7 (904) 984-75-76
Ссылка на мой телеграмм канал :