С 01.01.2021 доходы от продажи жилья освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении пяти условий:
- В семье не менее двух детей до 18 лет (24 лет при очном обучении)
- В замен проданному жилью приобретено новое в том же календарном году, либо не позднее 30 апреля следующего года
- Площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного
- Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн.руб.
- Членам семьи на дату продажи не принадлежит более 50 % в праве собственности на иное жильё, которое больше по площади, чем купленная квартира.
При соблюдении указанных условий квартиру можно продать через год-два и налога к уплате не возникнет, как и обязанности подавать Декларацию.
Но налоговики же не знают, что конкретно ваша семья подпадает под все эти условия и ждут от вас Декларацию и налог. В этой ситуации в налоговую нужно отправить Пояснение в свободной форме с приложением всех подтверждающих документов. Так же как и Декларацию Пояснение можно отправить через личный кабинет.
Если вдруг Вы не знали об этих нововведениях в законодательстве и подали Декларации и уже уплатили налог - это можно исправить и вернуть деньги.
Для этого нужно подать корректировочную декларацию, объяснить причины корректировки, дождаться окончания проверки (3 месяца), в личном кабинете появится переплата и ей нужно будет распорядиться-указать на какой счет вернуть.
Остались вопросы - задаём!