В 99,9% объявлений по покупке недвижимости в многоквартирных домах крупными буквами идет надпись «крайние этажи НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!». Что отталкивает людей от приобретения квартиры на первом или на самом верхнем этаже? Разберем все плюсы и минусы.
Еще больше историй и нестандартных решений можно услышать посетив наш вебинар прямом эфире Алексей – эксперт ГК «Ларссон» расскажет о нестандартных решениях при ремонте квартир, обсудит актуальные для лета 2022 года вопросы по строительным материалам, проектированию, дизайну и механизированным работам.
Если отбросить излишнюю мнительность и впечатлительность некоторых личностей, то проживание в квартире на крайнем этаже может быть очень даже приятным.
Положительные стороны для жителей квартиры на первом этаже (как для взрослых, так и для детей):
- Ребенок может легко занести домой велосипед, самокат или роликовые коньки после прогулки на улице (также может легко вынести всё необходимое для веселого детского времяпровождения на улице).
- Если на прогулке у ребенка появилось чувство голода или жажды, либо он захотел в туалет или у него испачкалась одежда (нужное подчеркнуть), то он быстро может зайти домой и сделать нужные ему дела, а затем снова выйти на прогулку.
- Когда вы возвращаетесь домой из супермаркета с полными пакетами, то вам не нужно долго их нести.
- Если вы заказали домой крупную бытовую технику или строительные материалы, то оплачивать подъем на более верхние этажи вам не нужно.
- Не выходя из дома можно любоваться кустами сирени, которая растет на уровне первого этажа.
Отрицательные стороны для жителей квартиры на первом этаже:
- Существует такая «страшилка», что якобы квартиры на первом этаже больше всего любят воры-домушники.
Во-первых, от квартирной кражи не застраховано жилье на всех этажах. Вы обезопасите себя от воришек только охранной сигнализацией или оформлением страховки. Еще вариант завести собаку бойцовской породы.
- Еще одна «страшилка»: затопят соседи.
Если потоп случится, то пострадать от него могут жители квартир с любого этажа. И не всегда вода доходит до первого.
- По вечерам необходимо задергивать шторы на окнах, чтобы прохожие не видели вас с улицы.
Если ваш дом стоит не на пустыре, а рядом с другими многоквартирными домами, то шторы вечером желательно задергивать всем жильцам независимо от этажа, на котором они проживают.
Читайте также:
Новые правила передачи квартир дольщикам в 2022 году
Льготная ипотека с господдержкой в 2022 году: брать или не брать?
Площадь в новостройке, нужно мерить, как и зачем?
Положительные стороны для жителей квартиры на последнем этаже:
- Нет соседей сверху. Это означает отсутствие топота или других посторонних звуков.
- Открывается прекрасный вид на город. Можно любоваться рассветом и закатом.
- Существенно снижается количество пыли и шума с улицы.
- Вас не затопят соседи сверху.
Отрицательные стороны для жителей квартиры на последнем этаже:
- «Страшилка» для жителей квартир на верхнем этаже: будет протекать крыша.
Мы не в каменном веке живем и такие форс-мажоры крайне редки. Могут случиться раз в 1000 лет.
- На крыше могут немного шуметь рабочие во время уборки снега. Но это делается для безопасности жильцов дома, чтобы сосульки или глыбы наледи не упали на человека. Можно 1 раз в год потерпеть мелкое неудобство.
- Если вы живете в регионе, где дуют сильные ветра, то на крыше может шуметь его отголосок.
Краткое резюме
Когда вы заходите на сайты по продаже квартир, то не спешите ставить фильтр на «крайние этажи». Выбирая для себя жилье на первом или последнем этаже, вы можете существенно сэкономить. Потому что по опыту риелторов такие квартиры стоят дешевле других.
Внимательно изучите информацию о конкретной квартире получше, там вас может ждать приятный сюрприз. Первый этаж может оказаться высоким и безопасным, а с последнего порой открывается такой вид, который перекрывает все недочеты.
Какие неудобства или наоборот достоинства вы видите для себя в квартирах на первом или последнем этаже?
Какие плюсы и минусы есть в таких вариантах? Если у вас есть опыт проживания в квартирах на крайних этажах, какие у вас остались впечатления и какие истории с вами происходили?
Ремонт квартир на "крайних" этажах
Покупая квартиру на первом или последнем этаже, вы можете значительно сэкономить и приобрести такое жилье, где будете чувствовать себя уютно. Важно правильно подойти к вопросу выбора конкретного дома или ЖК и не отбрасывать эти варианты до просмотра самих квартир. Необходимо правильно оценивать качество ремонта таких квартир, либо сразу планировать демонтаж и отделку с инженером, который на месте сможет посчитать необходимые работы и материалы.
В квартире на первом этаже легче и быстрее сделать ремонт, так как выносить строительный мусор зачастую можно через балкон сразу в автомобиль, ровно как и заносить строительные материалы. Шумные работы по полу не будут беспокоить соседей. Вы никогда никого не затопите, если под вами нет магазина.
На последнем этаже обычно тихо и редко кто-то отдыхает на лестничной клетке, рисует на стенах и заносит грязь на обуви. Часто на последнем этаже прямо на площадке можно оставлять личные вещи и их никто не выбросит, не испортит и не украдет. На верхних этажах особенная атмосфера и особенный подход к ремонту квартиры, который должен учитывать возможный перегрев и промерзание потолков. Желательно установить систему защиты от затопления с датчиками, уведомлениями и электромагнитными задвижками. Важно также предусмотреть гидроизоляцию и теплоизоляцию потолка, гидроизоляцию пола.
Если вы присматриваете себе квартиру или уже стали ее счастливым обладателем – пригласите специалиста для того чтобы посчитать сколько будет стоить ремонт квартиры по работам и материалам, в какой срок можно сделать такую работу. Чтобы узнать о возможностях современного ремонта, получить справедливые скидки в строительных магазинах и выполнить только те работы, которые необходимы - переходите по ссылке ниже, оставьте заявку и договоритесь о встрече. Выезд, консультация и расчёт точной сметы бесплатны, а цены фиксируются на 45 дней и прописываются в официальном договоре.