В северо-западной части деревни Малое Верево появится малоэтажный жилой квартал.
Микрорайон будет строить Группа «НСК» («Невская строительная компания») предпринимателя Олега Абрамова. Недавно областной градсовет согласовал концепцию застройки и проект планировки территории. Неподалеку НСК с 2017 года возводит ЖК «Верево Сити».
Новый микрорайон (пока без названия) расположится в километре от Киевского шоссе. Площадь участка – 72,18 га. В домах высотой до четырех этажей запланировано построить более 340 тыс. кв. м жилья; всего жилой комплекс будет рассчитан примерно на 7750 человек.
Помимо жилых корпусов, здесь появятся культурно-досуговый и спортивный центры, две школы (в общей сложности на 1100 человек) и два детских сада (на 465 ребятишек). Причем социалку собираются начать строить вместе с первой очередью.
Концепцию разработали и подготовили специалисты компании «Градстройпроект». (Они же проектировали для уральского застройщика квартал у Капральева ручья в Мурино; картинки у них получаются красивые).
НСК принципиально работает в сегменте жилья эконом-класса. Прибыли здесь меньше, но спрос более стабильный.
Гатчинский район становится разнообразным. Здесь расположено и самое дорогое в регионе жилье (город-курорт Gatchina Gardens, 245 тыс. руб за кв.м)), и самое доступное.
В локации Верево только в конце 2021 года цены на новостройки перевалили за отметку 100 тыс. рублей за кв.м. Новые проекты (в комплекте с социалкой и коммерцией) становятся новыми зонами притяжения и поднимают стоимость участков и домов ИЖС по соседству.
В самой Гатчине стоимость частных домовладений за год выросла на 17%, сообщает «Загородное обозрение», средний чек – около 10 млн рублей. Наделы ИЖС вблизи города-курорта Gatchina Gardens подорожали за год на 70-100%.