Наступило лето. Большую часть времени население страны проводит на даче.
Покупают земельные участки, дачи, начинают строительство.
Но большинство дачных строений не зарегистрировано, не смотря на то, что «дачная амнистия» действует с 2006 года.
С 1 июня нас ждут изменения.
Вступает в силу ФЗ от 30.12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года.
Также вступают в силу еще ряд изменений, которые упростят регистрацию недвижимости.
Сохраняется упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома.
Для регистрации необходимо представить документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Документы и декларацию необходимо подать в Росреестр или МФЦ. Пошлина за регистрацию 350 рублей.
Упрощенный порядок жилых домов.
Упрощенно можно оформить права на жилые дома и одновременно жилых домов, на которых они расположены. Дома должны быть построены до 14 мая 1998 года. Такие дома должны быть расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Для регистрации необходимо подать заявление в орган местного самоуправления с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.
Защита прав наследников.
Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до 14 мая 1998 года, могут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. Дополнительно необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
Оформление земельных участков.
Земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование можно оформить в собственность без обращения в Росреестр.
Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками. Их можно будет продавать, передавать по наследству, подарить и прочее.
Документы, которые потребуются для дачной амнистии.
- Документ о выделении земли организацией-работодателем;
- Договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- Договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
- Документы технической инвентаризации;
- Выписка из похозяйственной книги.
Если вы до сих пор не зарегистрировали дом и другие постройки на даче, то самое время об этом подумать.
После 1 марта 2031 год оформить права на дом можно будет только в судебном порядке.
Вы зарегистрировали дом на дачном участке?