Сегодня своя квартира в новом современном микрорайоне да еще с готовым ремонтом уже не кажется несбыточной мечтой. И в апреле семья Сергеевых из Ульяновска в этом убедилась.
Алина и Антон долгое время снимали квартиру. Полгода назад у них родилась дочка София, и тогда встал вопрос о «своем» жилье, в котором им было бы комфортно растить ребенка, где рядом было бы все, что нужно семье – двор с площадками, бульвары для прогулок, хорошие безопасные детские сады и престижная школа, магазины, парки.
Все это и даже больше пара нашла в новом жилом комплексе в Дальнем Засвияжье. А самое главное, что ежемесячная оплата за квартиру равна платежу за съемное жилье.
В этой статье Антон и Алина рассказывают:
- почему выбрали новый малоэтажный жилой комплекс в Засвияжье;
- что именно им понравилось в микрорайоне и квартире;
- сколько денег они потратили при покупке новой «двушки».
А также узнаете, как с минимальным взносом купить большую 2-комнатную квартиру.
👉🏻 Получите список недорогих квартир с платежом от 17 600 рублей в месяц в новом жилом комплексе Дальнего Засвияжья.
Почему решили купить квартиру
Еще студентами мы с Алиной начали снимать квартиру. Всегда считали, что это лучше, чем жить с родителями. Потом поженились, и, конечно, стали думать о покупке квартиры. Но постоянно откладывали вопрос – заходили на сайты, смотрели цены и не решились на ипотеку.
Думали, что это дорого, что нужно собирать кучу документов, ездить в банки… И ни разу не узнавали, какие процентные ставки и программы есть для семей, сколько в реальности будет платеж по ипотеке.
Рождение дочки Софии полгода назад все изменило. Вот теперь в квартире появилась острая необходимость, захотелось стабильности. В съемной квартире ее не было.
- В любой момент могли попросить освободить ее. С ребенком уже не хочется думать о том, что завтра тебе внезапно придется собирать вещи и искать новую квартиру. Это стресс для малыша, для нас, родителей. Переезд – это здорово и весело, когда тебе 18-19 лет, но когда почти 30 и у тебя – ребенок, думаешь о другом;
- Среди других мыслей по поводу квартиры проскальзывало – хочется быть хозяином. Сделать тот ремонт, о котором мечтаешь. А если на обоях нарисует ребенок, то за это никто не поругает;
- Квартира – это хорошее дальновидное решение. Ее можно оставить детям, это будет их стартовый капитал в будущем;
- Плюс в марте 2022 года, когда мы все остро ощутили на себе нестабильность экономики, решили, что точно пора. Побоялись, что маткапитал отменят, полученный за ребенка, а наши сбережения на счетах «сгорят». Нужно было быстро принимать решение.
Так мы подали заявку на ипотеку и уже через два дня нашли квартиру «мечты» под свой бюджет. Это был новый четырехэтажный дом в строящемся жилом комплексе Засвияжья.
Когда все ожидания оправдались
Мы с Алиной сразу обозначили моменты, которые для нас важны в новом жилье:
- это должна быть новостройка с уже готовым ремонтом, чтобы только перевезти мебель и сразу наводить уют;
- 2-комнатная квартира с отдельной кухней. Сначала в одной комнате будем жить вместе с дочкой, затем оставим ее Софии, а сами переедем в гостиную. Поэтому не рассматривали жилье с кухнями-гостиными, хотя и такие варианты тоже там были;
- малоэтажный дом. Нам кажется, что такие дома дают ощущение воздуха и пространства вокруг, без суеты. Плюс мало соседей – всех знаешь, проще договорится о закрытом дворе, парковках, вопросах по управлению домом;
- микрорайон – Засвияжье. Мы привыкли к нему и видим, как быстро он развивается. Там уже есть магазины, хорошие детские сады с новыми площадками и охраной, Губернаторский лицей, парки, развлечения для детей, бульвары для прогулок, интересные детские площадки.
Когда начали мониторить объявления и застройщиков, то сразу обратили внимание на новый микрорайон по улице Камышинская. Потому что только там в Дальнем Засвияжье строятся 3- и 4-этажные дома.
5 веских причин, почему решили купить квартиру сейчас
В этот же день мы созвонились с менеджером компании, и решили, что нужно брать квартиру здесь и сейчас.
- выгодная ипотека. Да, в то время, когда ключевые ставки росли, а вместе с ними и проценты, для семей с детьми ставки по ипотеке у нашего застройщика остались низкими – всего от 5%. Главное условие – это наличие ребенка в семье, рожденного после 2018 года. А первоначальный взнос в некоторых банках составляет всего 15%;
- рядом с новым жилым комплексом – вся социальная инфраструктура. Губернаторский лицей идет по прописке, в сады адекватная очередь и реально попасть даже в 2 года. Есть парк и аквапарк, спортивный гимнастический центр, освещенные бульвары, по которым не страшно прогуливаться пешком с коляской даже вечерами, можно кататься на велосипеде и самокатах всей семьей;
- безопасная территория вокруг дома. Жилой комплекс будет с забором, вход внутрь с помощью ключей;
- квартира идет с готовым ремонтом – никакой головной боли, где найти штукатуров, маляров, где взять денег на обои и плитку, которые сильно выросли в цене;
- можно использовать материнский капитал в счет первоначального взноса. Что мы и сделали.
Ипотечная математика
Чтобы оформить ипотеку, оказалось, не нужно много документов и миллионных накоплений на первый взнос. Заявку отправили через менеджера. В первый взнос включили материнский капитал, который за первого ребенка составляет 524 тысячи.
Благодаря маткапиталу квартира обошлась в 726 000 рублей. А вот полные расчеты по нашей «двушке» площадью 46,6 кв. м. и стоимостью 4 529 140 рублей:
Чтобы ежемесячно платить по-минимуму, взяли ипотеку на более долгий срок – 30 лет. Решили, что лучше платить каждый месяц чуть больше, если появится возможность, и тем самым снижать ежемесячный платеж.
Первоначальный взнос – 1 250 000 рублей, 524 000 из которых – это материнский капитал за первого ребенка, а остальное – накопления. Итого ежемесячный платеж – 17 603 рубля. Это всего на 600 рублей больше, чем была плата за съемное жилье. Комфортная сумма, которую не жалко платить за свою квартиру.
При этом есть банки, где первоначальный взнос может быть всего 15%. То есть для квартиры такой же стоимостью и при наличии двух детей в семье, один из которых родился после 2018 года, маткапитал полностью покроет первоначальный взнос! Итого купить квартиру можно практически без наличных, потратив только 6-8 тысяч на страховку и пару-тройку – на госпошлины.
Все оформление от звонка застройщику до выхода на сделку занимает пару дней.
👉🏻 Свое жилье – это проще, чем кажется. Получите список недорогих квартир с платежом от 17 600 рублей в месяц в новом жилом комплексе Дальнего Засвияжья.
*Представленная информация носит ознакомительный характер и не является офертой. Доступные квартиры и цены действительны на момент публикации статьи: 30.05.2022.
Застройщик ООО СЗ ЮЗ 42, группа компаний MN Group. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
Финансовые услуги оказывает ПАО «Сбербанк».