Вокруг ипотеки столько мифов и заблуждений! Часть из них имеют основу, но преувеличены, часть давно устарели, а часть – и правдой никогда не были. Мы решили разобрать 5 мифом об ипотеке, чтобы развеять хотя бы часть заблуждений.
1. Выплачивать до пенсии. Сроки до 30 лет изрядно пугают, но все совсем не так плохо, как кажется. В среднем россияне берут ипотеку на 18 лет, а выплачивают за 6-7, существенно опережая график. Такая большая разница объясняется тем, что часто за время ипотеки заемщики увеличивают доходы (например, меняют работу или получают повышение), а еще обзаводятся новыми финансовыми привычками, которые помогают рационально подходить к тратам.
Некоторые заемщики так привыкают к ежемесячным платежам, что сразу после закрытия берут еще одну ипотеку.
2. Оформление ипотеки – бюрократический ад. Собрать кучу документов, поехать в банк, подписать кипу бумаг и дождаться решения… Возможно несколько лет назад так и было, но сейчас все проще. Минимум документов, быстрое получение одобрения и ехать в офис не обязательно, все можно сделать онлайн.
3. Не смогу себе позволить. Часто люди уверены, что не смогут выплачивать ипотеку. Но банки не враги себе и не станут выдавать ипотеку тому, кто не сможет ее платить. Вы можете получить предварительное одобрение ипотеки – это ни к чему не обязывает, но вы поймете, дадут ли ипотеку и сколько.
А чтобы понять, сможете ли выплачивать кредит, выполните несколько шагов:
- найдите квартиру по душе, посчитайте примерный платеж в онлайн калькуляторе ипотеки
- возьмите доход своей семьи и поделите пополам.
Если это сумма больше платежа – можно брать. Если и это не убеждает – попробуйте несколько месяцев откладывать сумму платежа и не тратить ее. Так и к ипотеке привыкнете и будет плюс к первоначальному взносу.
4. Нужен большой первоначальный взнос. Конечно, со взносом в 50% от стоимости легче купить жилье, но обычно банки просят взнос от 20%, а в некоторых банках есть программы и с меньшим взносом. Вы можете посмотреть все предложения от банков на сайтах агрегаторах (введите в поиске «сравнить предложения по ипотеке») или записаться на консультацию к ипотечному брокеру. В «Северной Мызе» консультация ипотечного брокера бесплатна.
5. Квартиру отберет банк. Самый распространённый страх – не заплатил 1-2 раза и банк забирает квартиру себе. На самом деле владельцев квартиры будете вы, а не банк, даже пока кредит не выплачен. А банку выгоднее сохранить клиента, чем заниматься продажей квартиры. Поэтому при финансовых сложностях банки идут навстречу: предлагают ипотечные каникулы и реструктуризацию долга. Продажа квартиры банком — крайняя мера. И даже в этом случае банк забирает себе только остаток долга, а всю остаток возвращает клиенту.
В «Северной Мызе» вы можете купить квартиру в Туле в ипотеку, позвоните нам по телефону +74872526515 и менеджеры подберут квартиру и расскажут все условия.
