Стоит ли говорить, что успех Вашего ремонта на 50% зависит от профессионализма и порядочности ремонтников. На рынке работают как фирмы, так и частные умельцы. К сожалению, по этому признаку невозможно понять, с кем будет работать комфортнее. Накосячить могут как те, так и другие.
Где и искать бригаду
Самый верный вариант найти ремонтника по рекомендации и обратиться к друзьям и знакомым, которые делали ремонт. Если они остались довольны, нужно взять контакты бригадира.
Если же нет такой возможности, можно поискать специалистов в интернете. Например, на сайте YouDo (юду) предлагаются услуги ремонта с фотографиями и отзывами клиентов. Но не нужно слепо доверять рейтингам и отзывам, они могут быть накрученными. Фото также могут быть ненастоящими.
Лучше все проверить самому. Попросите контакты предыдущих заказчиков и узнайте у них, как они оценивают полученный результат. В идеале лучше лично приехать и посмотреть сделанный ремонт. Не у всех понятие «идеальный ремонт» совпадает.
Выбираем бригаду
Далее необходимо проверить опыт работы ремонтников. И лучше, чтобы он составлял не менее 5 лет. В случае, если бригада юр.лицо, попросите предъявить выписку о регистрации ИП или ООО, где Вы увидите дату регистрации и вид деятельности. Так Вы сразу исключите предприятия-однодневки.
В отличие от частных ремонтников с юридическими лицами работать безопаснее. У Вас на руках будут счета на оплату, чеки, акты, которые Вы всегда сможете предъявить в суде, если что-то пойдет не так.
Пообщайтесь с руководителем или бригадиром и поинтересуйтесь квалификацией рабочих и разрешением к соответствующим работам. Если Вам скажут, что в бригаде есть мастер «на все руки», то Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » советует распрощаться с такой фирмой. Так как не может один и тот же специалист быть профессионалом во всех сферах, значит он разбирается поверхностно. Например, если Вам проводку сделает непрофессиональный электрик, и через какое-то время произойдет замыкание, виноваты останетесь только Вы. А значит расходы на исправление понесете тоже Вы, потому что наняли неквалифицированных мастеров. Поэтому убедитесь, что каждый вид ремонтных работ делает только профессионал в своей сфере.
Обратите внимание на инструменты и оборудование, которым будут пользоваться ремонтники. Желательно, чтобы техника была европейского, японского или американского бренда выше среднего ценового сегмента. Ведь качество ремонта напрямую зависит от качества инструмента. В наличии обязательно должны быть болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос, краскопульт, лазерный уровень и построитель плоскостей.
Составление сметы
После того, как Вы выбрали ремонтную бригаду, приступаем к следующему шагу – составление сметы.
Вы можете сделать это самостоятельно на сайте «Сметус».
Если смету составляет бригадир, внимательно все изучите. Проверьте, чтобы все работы были включены в смету. Может случится, что специально не заносят в список работ определенные виды отделок (монтаж дверей и плинтусов), чтобы потом повысить конечную стоимость. Убедитесь, чтобы площадь ремонтируемых помещений была указана верно. Также посмотрите, чтобы не были добавлены лишние пункты. Для этого, Вы можете сравнить сметы других подрядчиков и выбрать те пункты, которые Вас устроят.
Подписание договора
Договор является неотъемлемой частью любого сотрудничества. Никаких устных договоренностей и оплаты в конвертах не должно быть! Во время ремонта может произойти все, что угодно. Вдруг из-за неправильных действий ремонтников, Вы затопите соседей. Если у Вас не будет договора, Вам некому будет предъявить претензии.
Договор тоже можно составить самостоятельно или найти в интернете готовый шаблон.
В договоре обязательно нужно перечислить права и обязанности сторон, кто занимается закупом и доставкой отделочных материалов. Пропишите порядок оплаты и сроки. Лучше оплачивать поэтапно. Стоимость всех работ должна быть фиксированной и это следует указать в договоре. Обозначьте даты начала и конца ремонта, а также возможные причины сдвигания сроков. Подробно распишите штрафы и алгоритм разрешения вопросов в случае нарушения одного из пунктов договора. Не забудьте прописать гарантийные обязательства, которые должна предоставить ремонтная бригада.
Покупка материалов
Лучше покупать отделочные материалы совместно с бригадиром. У них всегда хорошие скидки в строительные магазины и рынки. А также бригадир точно знает, какой фирмы и качества лучше брать той или иной материал.
Бригада выбрана, смета составлена, договор подписан, материалы куплены можно начинать непосредственный ремонт квартиры.
Итог
От того, как будет сделан ремонт в квартире, зависит Ваше комфортное и безопасное проживание. И это дело лучше доверить профессионалам. Отнеситесь к выбору ремонтной бригады серьезно и ответственно. Лучше выбрать работников по рекомендации знакомых. Внимательно составляйте смету и договор, внесите все пункты и учтите все нюансы.
Наша команда экспертов Агентство недвижимости " ЧеснокофЪ " профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие публикации канала:
Согласование перепланировки и раздела помещения для апартаментов – пошаговая инструкция в 2022 году
10 способов недорого увеличить маленькую квартиру
5 признаков удачной планировки
Как выбрать шкаф? 10 простых пунктов
Коммерческая недвижимость. Плюсы и минусы инвестиций
#купить квартиру в москве
#инвестировать в недвижимость в москве #купить квартиру в новостройке в Москве
#помощь в покупке квартиры