Зачастую жители многоквартирных домов вместе с квартирами приобретают машино-места для своих автомобилей. Такой объект недвижимости тоже облагается налогом. Рассказываем о тонкостях налогообложения парковок.
Что такое машино-место?
Под машино-местом принято понимать часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для размещения транспортного средства. Такой объект может быть не ограничен или частично ограничен строительной или иной ограждающей конструкцией. Его границы должны быть указаны в техническом плане.
До 2017 года машино-места считались частью паркинга. После принятия поправок в Гражданский кодекс РФ они стали полноправными самостоятельными объектами недвижимости. Сведения о машино-местах вносятся в ЕГРН.
Особую популярность парковочные места приобрели в крупных городах. Жильцам удобно оставлять автомобили в отапливаемых помещениях в пешей доступности от квартиры. Зачастую машино-места расположены на подземных парковках под многоэтажными домами.
Какой размер налога?
Машино-место, как и любая другая недвижимость, ежегодно облагается налогом на имущество физических лиц. Ставки при исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места устанавливаются местными властями, но не могут быть выше 0,3%. Кроме этого, владельцы парковочных мест могут воспользоваться налоговыми льготами для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий), а также понижающими коэффициентами.
Бывают ли ситуации, при которых ставка налога становится больше?
Зачастую подземные парковки оформлялись в Росреестре как нежилые помещения. Ставка налога на такие объекты в разы больше — от 0,5% до 2%. Для того, чтобы снизить налог, необходимо обратиться в Росреестр и изменить данные в ЕГРН.
Как заплатить налог?
Расчет налога в отношении машино-места осуществляется ФНС автоматически и включается в налоговое уведомление, направляемое собственнику для уплаты налога.
Налоговое уведомление можно получить следующими способами:
- лично под расписку, если подать заявление о выдаче налогового уведомления
- по почте заказным письмом
- в электронной форме через «Личный кабинет налогоплательщика»
Уплатить налоги можно на официальном сайте ФНС России через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», через сервис «Уплата налогов и пошлин» или в банке.