Начало тут. У вас есть жилье в старом фонде, которое вы сдаете в аренду, при использовании правильной ипотеки вы можете существенно расширить свою жилплощадь.
Поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, либо заменить квартиру в старом доме на квартиру в новом. Если вы меняете однушку на двушку, доплата в среднем составит полтора миллиона рублей.
Находится покупатель на ваше жилье, вы подбираете себе двухкомнатное жилье, проводиться альтернативная сделка с привлечением вами ипотечных средств.
Вы туда заселяете арендатора, поскольку теперь вы сдаете двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной, то платежи по аренде будут значительно выше.
Учитывая, что платеж по ипотеке, при взятых вами полутора миллионах рублей, будет составлять порядка пятнадцати тысяч в месяц, квартиранты будут полностью закрывать платеж по ипотеке и еще будут оставаться средства для досрочного погашения основного долга.
При таких, относительно небольших суммах ипотечной задолженности весь кредит вы закроете за два - три года.
Еще вариант выгодной ипотеки
Если вас интересует не столько расширение жилья сколько его обновление и возможность заработать на этом то действуем по следующей схеме.
Допустим у вас однокомнатная квартира которую вы сдаете в старом фонде, ее минимальная стоимость от восьми миллионов рублей в Москве.
Если ее продать по схеме альтернативной сделки, продаем и одновременно покупаем двушку в доме под реновацию, вам также понадобится доплата порядка одного-двух миллионов рублей.
В приобретенную двушку так же вселяете арендаторов и они платят вам платежи по ипотеке. Тут возможны варианты, как вы будете распоряжаться деньгами. У вас есть свобода маневра. Тут нет предела реализации ваших фантазий, главное про банк не забывать.
В результате таких манипуляций через несколько лет у вас на руках окажутся две квартиры, которые вы можете сдавать с очень хорошей выгодой для себя. Жить и не париться. Если же вы опять пойдете по пути покупки квартир сносимых по реновации то через некоторое время вы станете квартирным магнатом. Продолжение тут...
На сем пока заканчиваю, надеюсь информация будет для вас полезной и поможет избежать ошибок, которые испоганят вашу жизнь. Традиционная просьба нажать на варежку и подписаться. Берегите себя. До скорой встречи.