Стоимость жилья росла небывалыми темпами с начала пандемии вплоть до начала марта 2022 года
За 2021 год новостройки подорожали, по разным оценкам, на 30–50%. Одной из причин такой ситуации называлось увеличение себестоимости строительства, в том числе на фоне валютных колебаний, из-за которых дорожали импортные стройматериалы и оборудование.
Парадоксальная ситуация:
Сегодня наблюдается обратная ситуация. На протяжении последних двух месяцев рубль непрерывно растет, а курсы доллара и евро падают. Однако цены на жилье не снижаются. Спросили у экспертов и застройщиков, может ли крепкий рубль привести к уменьшению стоимости жилья.
Ждать ли снижения цен:
Несмотря на укрепление рубля, снижения стоимости жилья в ближайшее время ждать не стоит, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
С одной стороны, это связано с тем, что импортная составляющая в строительстве жилья сейчас не так велика. По данным правительства, в жилищном строительстве она составляет в среднем 8–10%, хотя в высокобюджетном сегменте этот показатель может достигать 50%.
С другой стороны, сами импортные материалы из-за санкций сейчас сложно достать, меняется логистика, а это все давит на себестоимость строительства.
Поэтому в отрыве от всех остальных факторов, влияющих на себестоимость строительства, снижения не произойдет.
В Сочи, например, всё стабильно. Некоторые застройщики недавно, буквально на днях, подняли цены.
А вы ещё ждёте, когда недвижимость в Сочи упадёт в цене?
Поставь лайк и подпишись))
#квартира в сочи #снять квартиру в сочи #рубль #рубльдоллар #стоимость жилья #цены на жилье #дзен канал