Количество продаж земельных участков и домов в курортном регионе Аджария выросло за последнее время до немыслимых раньше размеров. И, видимо, будет продолжать расти. Этому есть несколько объективных причин.
Какой уровень жизни в Аджарии
Смешение морских и горных воздушных потоков создает уникальный, комфортный для жизни микроклимат. Постоянный легкий ветерок защищает от сильной жары летом и мороза зимой. Среднегодовая температура на побережье Аджарии +14 градусов. Снег выпадает крайне редко и держится не более одного-двух дней. В летние месяцы, конечно, бывает жарко, но это скорее ощущение, вызванное высокой влажностью, чем реально высокая температура. В городе Батуми июль и август переносится тяжело, но в окрестных поселках сильная жара почти не чувствуется. Пышная субтропическая растительность: тенистые парки, огромные по меркам других стран частные фруктовые сады, эвкалиптовые, камфорные и бамбуковые рощи – все создает дополнительный эффект прохлады и покоя. Прибавьте к этому качественные молочные и мясные продукты, и причина, почему многим людям из самых разных стран так нравится селиться в аджарских поселках.
Цены в Батуми
Образование цен в городе Батуми вполне привычно для приезжающих из других стран: во внимание принимаются метраж, район, близость к морю и т.д. Что касается цен в пригородных поселках, то феномен ценообразования там часто вызывает у иностранцев удивление. Часто бывает, что примерно одинаковые на первый взгляд дома стоят совершенно по-разному. Почему так? Большое значение имеет конкретное место, не только близость к морю или вид на море/горы, но и близость к национальным паркам или, наоборот, к оживленной магистрали, наличие инфраструктуры, качество земли и самого строения. Учитываются и другие факторы, свойственные традициям грузинской жизни, такие как история участка, лояльность соседей и т.п. На сегодняшний день разброс цена за 1 м2 земли в прибрежной Аджарии – от 25 до 400 $.
Юридические особенности покупки загородной недвижимости иностранцами
В Грузии действует мораторий на продажу иностранцам земель, имеющих статус «сельскохозяйственного назначения». Но мораторий – это не полный запрет. Иностранец, все-таки, может приобрести на свое имя не городскую землю при условии, если статус земли будет юридически переведен в статус «земля не сельскохозяйственного назначения». В Аджарии есть компании, которые занимаются этим вполне легально. Если правильно выбрать компанию, то никаких неожиданностей не случится – специалисты и земельный участок подберут, и юридическое сопровождение предоставят, и построят новый либо отремонтируют старый дом.
Девелоперская компания "Моя Грузия" оказывает полный спектр услуг по консультации, юридическому сопровождению и подбору земли для покупки иностранцем в Грузии. Если у вас возникнут вопросы, вы сможете найти дополнительную информацию на сайте компании.
Выгодное вложение денег в Батуми
- Во-первых, цены на загородную недвижимость регионе постоянно растут, и, учитывая непрекращающийся спрос, рост этот продолжится.
- Во-вторых, готовый современный дом (который появится на вашем участке вместо старого) стоит значительно дороже, чем дом, имеющий традиционно неудобный дизайн или дом без ремонта.
- В-третьих, из-за резко возросшего спроса на аренду жилья в окрестностях Батуми, новый дом можно очень выгодно и стабильно сдавать в аренду не только во время туристического сезона, но круглогодично.
Автору статьи будет приятно и ценно, если вы поставите лайк материалу, а также поделитесь в комментариях своим мнением касательно недвижимости в Аджарии и инвестиций в Грузию :)