Всем нам регулярно приходят квитанции на оплату этой услуги. Капремонт — что это вообще, какие мероприятия входят в перечень капитальных. Это вопрос принципиальный. Дальше жильцам важно, так ли уж обязателен этот платеж. Ведь многие из нас никогда такого ремонта не дождутся. Давайте смотреть, как проблема прописана в законе. Кто платить обязан, а кому этого делать не нужно.
Насколько капитальный этот капремонт
Фокус в том, что федеральное законодательство и даже подзаконные акты государственного уровня не дают четкого ответа на вопрос, какие именно работы относятся к категории капитальных ремонтных. Их перечень определяют региональные власти. В большинстве областей и республик страны в эту категорию входят:
· ремонт с заменой канализации;
· замена газовых труб;
· замена отопительной системы;
· ремонт лифтового хозяйства;
· устранение неполадок фундамента, фасада и крыши;
· содержание подвала.
Собственники квартир могут, при желании, скорректировать этот перечень, увеличив список необходимых работ. Только надо понимать, что это автоматически ведет к росту стоимости услуги.
Сама сумма взноса — прерогатива также местной администрации. Важно помнить, что основным критерием стоимости услуги служит метраж жилого помещения. Она не зависит от возраста и состояния строения.
Что будет, если не платить
За неуплату предусмотрено несколько мер воздействия. Если собственник жилья просрочил оплату по неуважительной причине, то принимать решение о конкретике воздействия на нерадивого гражданина будет мировой суд. В отдельных случаях эту функцию выполняет и районный судебный орган.
Если просрочка не критично долгая, от двух до пяти месяцев, то, как правило, будет начислена пеня. Лучше ее оплатить вместе с долгом в ближайшее время, поскольку иначе будут расти штрафные санкции. И могут последовать более решительные меры наказания.
Когда неуплата длится полгода или более, то суд вправе перейти к таким мерам как штраф или даже арест имущества. Штраф по размеру будет равен нескольким платежам, не поступившим организации. То есть, по сути, придется оплатить услугу вдвойне, да еще и дополнительно выплатить пени. Это серьезные расходы.
Судебные приставы могут прийти к злостным неплательщикам и наложить арест на имущество. А еще вдобавок вы не сможете выехать за границу, именно по причине неоплаченного долга.
Кто освобожден от платежа
Описанные выше правила и штрафные санкции касаются большинства россиян. Но есть и исключения из этого правила.
169 статья Жилищного кодекса поясняет, кто освобождается от данного платежа. В первую очередь, это те, кто живут в аварийных домах, подлежащих сносу. Также в данную категорию входят:
· те, кто добровольно вносили повышенный платеж и уже достигли минимального размера фонда;
· обладатели жилья в новостройках не платят за капремонт от 3 до 5 лет, в зависимости от территории проживания;
· льготники, список которых надо уточнять в местной администрации;
· неработающие пенсионеры в возрасте свыше 70 лет получат компенсацию данных затрат в случае, если проживают одни или с другими членами семьи пенсионного возраста.
Во всех случаях сомнений, вопросов стоит обращаться или в управляющую компанию, или в администрацию МО, или непосредственно в организацию, занимающуюся капремонтом.