Представим ситуацию, вы стали наследником квартиры, за которую еще не выплачена ипотека. Тут два пути развития событий:
- Принимаете в наследство недвижимость и долги по ней (кредиты и ипотеки в том числе).
- Отказываетесь от наследства.
Если решаете принимать наследство, то накопившиеся долги по ипотеке (и другие обязательства) придётся выплачивать Вам. В течение 6 месяцев после смерти родственника, необходимо обратиться к нотариусу и заявить о своем желании. Затем о смерти заемщика нужно известить банк, в котором оформлена ипотека.
Разумеется, все это время платежи не должны приостанавливаться. Необходимо ежемесячно вносить платежи, иначе вместе с квартирой вам прилетит задолженность на приличную сумму.
Если вы понимаете, что сумма платежей для вас велика, но квартиру оставить очень хочется, есть возможность обратиться в банк за рефинансированием. Часто при таком варианте ежемесячный платеж снижается.
Есть более идеальный исход событий - умерший застраховал свою жизнь и здоровье в пользу залогодержателя. Тогда страховая гасит долг по ипотеке, а наследники получают свободную от обязательств недвижимость.
Есть ситуации, в которых легче отказаться от наследства, чем выплачивать долги умершего. Например, если долги по ипотеке настолько большие, что смысла принимать квартиру и обязательства по оплате задолженности нет. Остается единственный выход - отказаться от наследства.
Будем признательны за поддержку в виде ЛАЙК и Подписку.