Все инфоресурсы кричат о льготной ипотеке на загородную недвижимость.
Формулировка «льготная ипотека» включает в себя несколько программ. Поэтому, когда обобщают эти программы одним термином «льготная ипотека», я это называю немного лукавством.
Семейная дальневосточная ипотека с господдержкой и т.д. - это все льготная ипотека.
А теперь вопрос: когда интернет пестрит заголовками «льготная ипотека под строительства дома», что из этих программ подойдет вам и о какой программе конкретно говориться в этих статьях?
Дальневосточная - это для Дальнего востока.
Семейная - должен быть ребенок в семье рожденный после 01.01.2018 года.
Например, у меня нет ребенка, и я хочу дом в другом регионе, так какая программа для меня?
Для вас есть две новости. Классика жанра… плохая и хорошая.
Начнем с плохой.
Ипотека с господдержкой под 9%, которая подходит вам при отсутствии детей и другого региона проживания, но ….
Как говорят многие, можно купить готовый дом или построить под эту программу.
Сообщаю вам в 90 % случаев нельзя.
При кредитовании постройки или покупки дома по данной программе у застройщика должно быть разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Такое разрешение есть у крупных застройщиков. И, естественно, стоимость домов возрастает очень сильно. Да их и не так много.
Хорошая новость!
Один застройщик начал очень активно работать в этом направлении. Он строит загородные дома и сдал несколько по более приемлемым ценам в Ленинградской области (Санкт-Петербург). При этом на эти дома можно, правда, взять кредит под 9% (на сегодняшний день) при 20% первоначального взноса.
В рамках 214-ФЗ закона вступившего в силу с 1 марта 2022 года сейчас уже идет согласования форм ДДУ на строительства индивидуальных жилых домов с банком ВТБ и Россельхозбанком.
Это значит, что скоро мы сможем покупать и строить загородные дома по таким же условиям, которые действуют сейчас на покупку квартир в новостройках. Будут те же ставки, условия и договор долевого участия (ДДУ).
Удачи им
Бесплатная консультация: 89313066440 Людмила
