Вам поможет подача негаторного иска.
Это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.
Такой иск подается если имеет место воспрепятствование пользованием своим имуществом.
Например, тень от беседки соседа падает на Ваш земельный участок и мешает Вам использовать его по своему желанию;
Соседи устроили кладовку возле лифта;
собственник соседнего производственного помещения или здания проложил кабель на Вашей территории и Вы не в состоянии провести какие-либо работы и много иных примеров.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ гласит следующее:
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Если Вам мешают пользоваться Вашей собственностью по Вашему усмотрению, то вы вправе обратиться в суд за самозащитой своих прав.
Если же Вы арендатор помещения или земельного участка, то к участию в судебном процессе должен быть привлечен собственник.
Перед подачей негаторного иска необходимо соблюсти претензионный порядок и предоставить доказательства этого в суд (даже если вы неоднократно "говорили об этом")
В претензии необходимо установить разумный срок для устранения нарушений, обычно это - один календарный месяц.
Самостоятельно ломать, отодвигать, отпиливать не следует.
Вы можете оказаться участником встречного судебного разбирательства, что абсолютно не защитит Ваши интересы.
