Завершили очередной проект в Петербурге и хотим поделиться кейсом. Небольшая уютная квартира в 59 m² с прекрасным видом и любопытными планировочными решениями. Выполнена «под ключ» за 180 дней по нашему дизайн-проекту.
Здесь мы покажем именно процесс ремонта, а статья по дизайну и все фото готовой квартиры ожидают на сайте.
Обзор готовой квартиры и стоимость
Чем мы лучше других компаний
Калькулятор стоимости
Telegram-канал
Страница VK
Отзывы
Сайт
ЖК
Квартира на Московском проспекте в ЖК Граф Орлов. Место приятное, планировки удобные. Не первая и не последняя квартира, которую сдаём в этом комплексе.
Вид снаружи
1 — Замеры
Заявка поступила на сайт 28 мая в 15:47. На следующий день в 15:46 наш замерщик зафиксировал фотоотчёт и все данные в системе. Это не особо важно, просто любим цифры. Сам замер не более 30 минут.
Из фотоотчёта замерщика
Онлайн-обмерник — бесплатно ⤴️
Приглашайте на замер квартиры и мы бесплатно, без всякого договора сделаем вам интерактивный обмерный план. Он точный, наглядный, удобно по нему проверять других подрядчиков и их замеры.
Скриншоты
2 — Договор
Примерно за сутки мы посчитали смету, прислали расчёт на дизайн-проект и ремонт «под ключ». Заказчика цифры устроили — они у нас очень средние. Подписали договор, начали работу.
Кратко рассказываем о себе
* Со сметами у нас тоже всё удобно и технично: лежат в личном кабинете, всегда под рукой.
* Цены фиксируются до конца ремонта. Есть достаточно точный калькулятор для предварительного расчёта.
* Считаем всё до копеек и до штук, без «туманных» обобщений. В смете никаких «комплектов» и прочего обмана.
3 — Дизайн-проект
Ремонт начинается с проекта. Это важно. Проект — рентгеновский снимок будущей квартиры. Без проекта вы непременно сделаете лишние закупки и лишнюю работу. Поверьте опытным людям.
В среднем, на разработку дизайн-проекта с визуализацией уходит 1 день на 1 метр площади, на ремонт 3 дня на метр. Проект мы сделали за 50 дней, ремонт за 180 дней. Формула не идеальна но близка.
Выдержки из тех. документации
Проект и 3D-визуализация — бесплатно ⤴️
Дизайн-проект стоимостью 118 240 ₽ заказчик получил бесплатно, по нашей акции «Дизайн-проект в подарок к ремонту» (акция не вечная — уточняйте на сайте).
Визуализация
В портфолио на сайте этот интерьер уже обозревался. Рекомендуем прочесть и получить удовольствие:
«Мы знаем и учитываем, что квартира быстро наполнится разными артефактами, памятными вещами, картинами, статуэтками. ...Входя, вы попадаете в нежную прихожую цвета голубого камня. Напоминание о море подхватывается Марокканским орнаментом плитки и песочным ламинатом. ...Дизайн ванной комнаты — дуальный. Серая плитка формирует «ковш» основной зоны, покрывая весь пол и доходя до середины стены»
Кадры визуализации
Интерьер создаётся в 2 этапа: сначала эскизы, потом визуализация. Если какие-то правки возникают, то мы на любом этапе подстраиваемся и доводим до идеала. Бывает, что некоторые решения нравились на эскизах, но разочаровали на рендерах — не страшно.
4 — Демонтаж / Монтаж
Иногда, демонтажные работы можно начать сразу, не дожидаясь готового дизайн-проекта. Если видно, что перегородки избыточные, странно расположенные или кривые — можно сразу их снести и сэкономить на этом время.
Убираем ненужное
В оригинальной планировке квартира была разделена на две части. Свет из панорамного окна «упирался» в перегородку, а кухня оставалась в темноте, наедине с лоджией. Такая планировка никуда не годилась.
Кроме этого, мы передвинули одну стенку ванной комнаты и сделали вход в неё с другой стороны. Ванная стала удобнее, прихожая просторнее (см. план демонтажа).
Из отчёта по демонтажу
Возводим перегородки
Новая планировка решила сразу много задач: по свету, по стилю и по логике хранения. Ключевое решение — спальное купе со сквозным гардеробом и стеклянной стенкой (см. план монтажа).
Панорамное окно будет визуально длиннее за счёт прозрачной стены. «Окна» много не бывает. Гардероб не только для одежды, поэтому внутри запланированы разные форматы шкафов и полок.
Из отчёта по перегородкам
Монтируем конструкции
Система штор обязательно должна монтироваться в углублении. Тут сразу несколько причин:
1) Лучшее препятствие свету.
2) Отлично смотрится в интерьере.
3) Удобно для дополнительной подсветки.
Про обычные коробки из ГКЛ особо нечего рассказать — всё строится исходя из проекта.
Из отчёта по монтажу
5 — Инженерия
Многих инженеров печалит, что их работу не видно. Проводку прячут, трубы зашивают — и всё, как бы и не работал. Но инженерия — это «здоровье» квартиры.
Электрика
Смарт-квартира предполагает собственную сеть электропитания с надёжной автоматикой. В этом проекте, к примеру, более 50 светоносных приборов. С датчиками, специальными устройствами и обычными розетками уже сотня элементов.
Сантехника
За последние 10 лет сантехника очень изменилась. Это уже не трубы с краниками, а сложная автоматика. Соседей не затопит из-за протечки — датчики отреагируют и подача воды заблокируется.
Из отчётов по инженерии
6 — Финал черновой отделки
Ответственный переход от черновой отделки к чистовой.
Прежде всего — залили и выровняли пол. Проложили вентиляцию. Сделали откосы и подоконники. Создали гидроизоляционный купол в ванной. Ещё много-много работы, на которой не будем останавливаться.
Из отчётов по заливке полов и гидроизоляции
7 — Чистовая отделка
Движемся к финалу.
Шпатлевание
После шпатлёвки все ГКЛ-конструкции становятся монолитом. Шпатлёвка кладётся слой за слоем, пока швы и переходы не исчезают. Результат похож на модельку оригами — как если бы квартиру сложили из одного большого картонного листа.
Из отчёта по шпатлеванию
Покраска
Час-X. Покраска делает квартиру выразительной, стильной, «проступает» дизайн. Но если до покраски были допущены ошибки — они проявятся.
Из отчёта по покраске
Укладка плитки
Плитка ошибок не прощает: швы должны быть одинаковыми, обрезка идеальной. Чем более строгий и однотонный паттерн (как здесь), тем виднее будет любой недочёт. Плитку доверяем только супер-мастерам.
Из отчёта по плитке
Полы и плинтусы
* Важный нюанс, о котором многие не догадываются
Ещё на этапе заливки пола мы знаем, какие будут покрытия. Полы с подогревом толще, значит заливать нужно ниже. И наоборот. В результате по всей квартире пол одного уровня, без ступенек и перепадов.
Из отчёта по плинтусам
8 — Финал
Скоро отдавать ключи. Смонтировали освещение, установили и проверили автоматику. Подключили оборудование кухни и ванной комнаты. Делаем клининг. Завозим из мебели и декора то, что попросил заказчик.
Всё!
- 50 дней разработки
- 180 дней ремонтных работ
- Дизайн-команда: 3 человека
- Строительная команда: 10 человек
Из портфолио
Послесловие
Заказчик любит путешествовать, а квартира у него «перелётный дом». Получилось очень светлое пространство с массой возможностей. Любопытно, как интерьер преобразится за год-два. Если узнаем и разрешат — поделимся с вами.
Можно заметить отличия от визуализации: другая плитка в кухне в ванной комнате. Так бывает из-за правок по ходу ремонта. Чаще всего по инициативе заказчика, реже — из-за поставщика материалов.
Обзор готовой квартиры и стоимость
Чем мы лучше других компаний
Калькулятор стоимости
Telegram-канал
Страница VK
Отзывы
Сайт