При заключении договора подряда подрядные организации берут на себя множество обязательств и несут высокую ответственность за их исполнение перед заказчиком.
Я бы выделил наиболее частые и понятные риски, на которые необходимо обращать внимание на этапе согласования условий договора в первую очередь, а именно:
❶ отсутствие конкретики по существенным условиям договора, что может привести к признанию его незаключенным (как отмечалось в предыдущем посте – виды выполняемых работ и сроки их выполнения);
❷ неопределенные условия по срокам и суммам оплаты выполненных работ и авансированию. В этом случае есть риск, что со стороны заказчика будут затягиваться сроки оплаты, что может негативно сказаться на ведении работ на объекте и приведет к срыву сроков, что даст право заказчику требовать взыскания неустойки;
❸ «чрезмерная бюрократия» при сдаче-приемке выполненных работ заказчику, а также долгие сроки рассмотрения актов. Такие условия также могут мешать продолжению выполнения работ, а также чинить препятствия при сдаче работ, за что в результате также придется нести ответственность подрядчику;
❹ чрезмерная ответственность подрядчика перед заказчиком, по сравнению с ответственностью заказчика. Например, заказчики часто включают в договор условие о неустойке за просрочку сроков выполнения работ, расчет которой производится от цены всего договора, в то время как ответственность заказчика перед подрядчиком часто рассчитывается от суммы задолженности и бывает ограничена определенным размером от суммы такой задолженности (например не более 10% от суммы задолженности);
❺ также очень важный момент, на который необходимо обратить внимание это условия и порядок расторжения договора по инициативе заказчика и последствия такого отказа.
Разумеется, это не всё на что требуется обратить внимание и учесть при заключении договора, продолжим публикации на эту тему в дальнейшем … 👉